埃米特对CRE基金做出了更深入的承诺
来源：腾讯 2021-02-18 18:19:07
道格拉斯·埃米特公司(DouglasemettInc.)已在其现有的未合并房地产基金中获得了17%的额外权益，在现金和业务合作伙伴单位中交换了约95亿美元。收购使dei对该基金的总拥有达到了约89%。REIT和一个剩余的机构投资者已同意将基金期限延长至2049年。
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该基金在BeverlyHills、SantaMonica、ShermanOaks/Encino和WarnerCenter的洛杉矶子市场拥有六处A类写字楼，总面积约150万平方英尺。该基金还拥有另一个DEI未合并房地产实体的权益，该实体在BeverlyHills和Brentwood拥有另外两个A类办公物业，总面积为386,000平方英尺。
加州圣莫尼卡的Douglas Emmett预计，根据普遍接受的会计原则，该基金将在收购后被视为合并实体，向合并实体的过渡将被视为购买基金的基本资产和负债。
DouglasEmmett没有回复商业地产执行人的补充资料要求。该公司是LosAngeles和檀香山沿海亚市场的高质量办公室和多户物业的最大业主之一。
据CSBRE第三季度的报告称，洛杉机的整个办公室市场对第10个季度的净吸收是积极的，虽然在90,746平方英尺，但总的净吸收低于最近的历史平均值。
整个地铁的平均租金似乎达到了每平方英尺3.44美元左右的水平，全套服务总量，但这过于简化了一种情况，在这种情况下，热门的子市场-如贝弗利山和圣莫尼卡-正在吸引媒体公司和内容创作者。根据世邦魏理仕的数据，在那里，要价已飙升至5.0美元，在少数情况下，甚至每月每平方英尺6.0美元。
2017年12月下旬，在其陈述的任务中，dei在加利福尼亚州贝弗利山的9401WilshireBlvd购买了146,000平方英尺的甲级写字楼，为1.436亿美元。据报道，收购将贝弗利山甲级写字楼的所有权份额带入了27%以上。
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