伽利略基金推动米兰达发展

来源：腾讯 2021-02-16 16:20:11

伽利略基金在悉尼米兰达(Miranda)进行了重大投资，在一条线上获得了14套住房，该公司正在推进建造一座价值1.7亿美元的豪华公寓大楼的计划。

2014年，这家大型公寓开发商抢购了圣公会大学(University St)和国王大道(Kings Way)上的房屋，每套房产的市值约为市场价值的2至3倍。

此后，该集团从悉尼萨瑟兰郡(Sutherland Shire)的一系列规划变化中受益，目前已获准在度假村式泳池区和娱乐平台周围建造一座200单元的建筑群。

导演保罗·马歇尔(Paul Marshall)表示：“该地区的基本设施十分便利，交通便利，有火车站、很棒的学校、一家医院，还有靠近海滩的位置。”

“我们相信它会被重新划分。”

这项交易预计将为住宅用地销售设定一个新的基准，随着地方议会调整规划法律，允许在靠近公共交通的安静街道上进行更高密度的开发，这一交易将继续在全市范围内进行。

我们用脚和任何地方投票，那里的质量发展不足，居民想要在那里生活的基本要素--我们认为这是一种神奇的配方。

本周，总部位于香港的开发商黄金池塘（Golden Pond）成为悉尼圣列昂纳兹（S tLeonard s）价值6600万美元的一系列住宅的神秘买家，2015年底被撮合出售。这家私有开发商于9月将悉尼和亚洲最大的一些开发商赶下台，在堪培拉和霍尔德斯沃思大道（Holdsemporth Avenue）一条线上购买了9套独立住宅。

该交易由JLL代理商山姆·布鲁尔(Sam Brewer)和本·亨特(Ben Hunter)协商，反映出每套房子的价格超过730万美元。这一交易为住宅地块的销售设定了一个基准，并显示出，如果房主把房子一条龙卖给开发商，他们就有能力为自己的房屋净增高额溢价

虽然许多开发商都把重点放在靠近城市的商业中心（如吉祥物和植物学）上，但对于新的住宅区，越来越多的开发商在靠近公共交通或与新基础设施相邻的低密度住宅街道上培训他们的视线，希望在规划变更的基础上形成提升。

据了解，Winten正悄悄地聚集在悉尼北部海滩医院(Northern Beans Hospital)附近的街道上，这座医院正在法国的森林里建造。与此同时，更多的居民意识到，如果他们与邻居一起在郊区建造超级地段，就有可能产生高额的净保费。

在拐角处，62名房主希望从北方海滩医院(NorthernBeaysHospital)为这座占地4.3公顷的街区筹集近2亿美元。

该地区基本设施齐全，交通便利，有火车站，很棒的学校，医院和靠近海滩的位置。

马歇尔表示，伽利略将继续评估城市附近的前工业用地，以寻找住宅开发机会，但较老的郊区正越来越多地提供机会，在购物中心和良好的交通连接的近距离开发。

他说：“我们正在用我们的脚和任何地方投票，那里的质量发展不足，居民想要在那里生活有一个基本要素--我们认为这是一种神奇的配方。”

“这些网站为人们提供了一种非常好的生活方式，这种生活方式与所有这些设施都很接近。”