15家7- 11便利店拍出了7800万美元的天价
来源：腾讯 2021-02-18 16:19:43
本年度最重要的零售地产项目之一取得了令人震惊的结果，7- 11便利店的巨大组合在博格斯罗森拍卖会上出售。
这15处房产的清仓率为100%，总价近7,800万美元，反映出对租给澳大利亚头号便利零售商的资产的需求。
这些门店分布在新南威尔士州、维多利亚州、堪培拉和西澳大利亚州，加权平均收益率仅为4.7%，其中4家门店的收益率低于4%。
商业见解:订阅以获取最新的新闻和更新
位于维多利亚州坎贝尔菲尔德的7- 11便利店以852万美元的销售收入位居榜首，收益率为4.54%，而利物浦的一处房产的收益率基准为3.82%，售价为575万美元。
在墨尔本和悉尼联合举行的拍卖会上，Braddon in the ACT的另一处地产拍出710万美元，收益率为4.11%。
克莱德(Clyde)、新南威尔士州七山(Seven Hills)和墨尔本郊区莫宁顿(Mornington)的房产收益率也低于4%，而Marks Point的另一处房产是value buy, 400万美元的售价相当于6.07%的收益率。
悉尼克莱德的7- 11便利店。
7- 11集团物业负责人吉米·穆扎克约提斯表示，该结果反映了对7- 11物业被压抑的需求。
穆扎克约提斯表示:“买家包括现有的7- 11便利店业主，他们知道自己购买的资产的质量和潜在价值，以及决心拥有一架7- 11的首次购买者。”
“在拍卖前进行尽职调查的过程中，投资者爱上了这家公司，这种情绪反映在我们今天取得的令人难以置信的业绩中。”
Burgess Rawson的董事比利•霍尔德黑德(Billy Holderhead)和杰米•佩林格(Jamie Perlinger)表示，所有15处房产的租赁结构都为投资提供了令人信服的理由。
霍尔德黑德说:“在拍卖开始之前，整个活动就取得了成功，收到了850个询问。”
Perlinger补充道:“这些房产的售价比它们的集体储备价格高出1000万美元以上，这证明投资者对优质房产的需求非常迫切，而7- 11就是为了满足市场需求。”
每一处房产都提供了一份为期12年的租约，租金上涨3%，许多地块也提供了发展潜力或扩张空间。在很多情况下，它们的售价都低于更换它们的成本。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
