房贷知识：房贷评估的条件 房贷评估的收费标准
来源：腾讯 2021-01-06 12:21:08
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：房贷评估的条件 房贷评估的收费标准的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房贷评估的条件 房贷评估的收费标准,希望对各位小伙伴们有所帮助。
对抵押房产的评估是由专业的评估机构来完成的，而评估机构在对房子做估值时，会结合房产的房龄、面积、地段、市价等因素综合考虑。而贷款机构在确定贷款额度时，不会按照百分之百的房产评估值放款，一般最高额度为房产评估值的七成(只限住宅)，商用房的贷款额度一般在评估值的五成左右。
一、房贷评估主要条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
另需还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款时间为1个月。
二、房贷评估流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
三、2018房贷评估费收费标准多少?对于房产评估，评估机构不是免费服务的，所以借款人需要支付一笔评估费。但是，对于评估费的收取标准，目前国家并没有明文规定，而是随行就市，也就是说评估机构收费标准由市场调节。
据悉，目前住宅的评估费收取标准在400-1000元之间，商用房的评估费最低1000元。超过500万的房产按照房屋总价的1‰来收取。当然，具体如何收费，借款人还的咨询选择的评估机构。
相信通过房贷知识：房贷评估的条件 房贷评估的收费标准这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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