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房贷知识:房贷贷多少年最划算

来源:腾讯   2021-01-05 14:22:06

内容来源:网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识:房贷贷多少年最划算的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:房贷贷多少年最划算,希望对各位小伙伴们有所帮助。

今天来谈谈房贷时间的问题,房贷一般分为三种,商业贷款,公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况,分为30年,20年,15年,甚至10年不等。

观点一:房贷还是长点好

“我在内江买了一套房子,总价38万,我完全有能力全部付清,但是却选择了首付18万,贷款年限选择30年,这样算下来我每月的月供在1000元左右,感觉就好像在内江租一套房子,每月的房贷压力很小。”市民韩平说,买房剩下的20万还可以拿来投资,干点其他的事情。

韩平认为,在很多人眼里,年限延长需要支付银行一大笔利息,但是钱也在不断的贬值,十年前也就是2005年,那个时候猪肉大约4元钱一斤,现在都要12元一斤,物价差不多已是原来的三倍了。再过十年、二十年、三十年,到那个时候的1000元已经不值钱了。

“我一直都是抵押贷款,我家的房子全部都拿到银行抵押,然后去买门面,用门面租金来偿还贷款。”曹军说,买房也是一种投资,投资,终极目标当然是希望能够“钱生钱、利滚利”,他的很多朋友都是投资过三、四处房产或者铺面,经过几次倒腾和出租,收益颇丰。

市民曹军认为银行的钱非常难贷,买房贷款是一个很好的机会,没有必要把自己全部家当投到房产上面,他认为能够多贷就尽量多贷,用钱赚钱才是最好的方法。

观点二:勒紧裤带也要尽快还清房贷

“房子总价35万,首付全是借的,我贷了20万,选择10年还清,每月房贷1800元,每月不仅仅要还贷款,还要还借款,这样下来每月生活费只有几百块钱,遇到国庆、春节亲戚、朋友扎堆结婚,红包还要借。”市民张文告诉笔者,刚刚参加工作这样的压力非常大,但是他总感觉欠钱的感觉非常不好,勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。

“背着银行的钱始终不舒服,而且贷款要多付好几万,甚至十几万,这样太不划算了。”市民郭勇买房子的时候,就想选择一次性付清,为此他向亲戚借了10万元。

根据自己实际情况量力而行

一起来算一笔账,如果贷款20万,利率为6.9%,贷10年,选择等额本息,需要支付的利息约为7.7万;贷款20年,需要支付利息约16.9万;贷款30年,需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

借钱首付或者缩短还贷年限,这样会在无形中增加自己的压力,市民还是应该把这种压力控制在适度范围内,压力太大还是会降低自己的生活水平,这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万,甚至是十几万,但是如果把这笔钱用于其他投资,投资盈利的钱大于交给银行的利息,还是一个不错的选择。

房贷贷多少年最划算呢?其实这种并没有具体而统一的答案,许多人对于自住的房子,会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士,不妨选择比较长的贷款年限,有钱的时候再提前还贷。

相信通过房贷知识:房贷贷多少年最划算这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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