2021年生效的民法典中赋予了业主更多的权利 对物业进行了约束和规范
来源：互联网 2021-01-03 10:19:28
买房是百姓们共同关心的大事，很多人都希望能在工作的城市买上一套房，这样在大城市里生活更舒心自在，享受着更高的教育资源和医疗设备，休闲、购物也会变得更轻松便捷。不过这并不表明你的生活质量一定更高，这取决于物业的好坏。
物业作为小区的管理者，负责小区环境的管理和维护、治安和生活管理、设备维护和修缮等，物业越是认真负责，管理上尽心尽责，那业主的舒适度就会更高。
只是如果碰上了不用心的物业，可能就事事闹心了，生活舒适度也会为此下降，那些不作为的物业，在业主的服务上很是敷衍，小区的环境问题比较差，脏乱差的情况比较严重，业主的生活也受到很大影响。
还有一些物业各种“乱收费”，巧立各种名目，很多业主都被欺骗过。物业每次都能用上不同借口，从而向业主收取各种费用。这些七七八八的费用，让业主对此很是愁苦，不知应该如何应对。
很多业主不明所以，只是在物业的要求下交费，不知道这些钱的用途是什么，心里有疑问也不敢提。也有一些物业，它们在服务的效率上比较慢，业主家里没水没电，不去过问，业主打电话也是各种推脱，一直找不到人，业主对此很是无奈。
可见，物业的服务效果不好，那生活品质必然会有折扣，幸福感下降。不过今后就不同了，伴随着新规的到来，物业“好日子”怕是要结束了。2021年生效的《民法典》中，赋予了业主更多的权利，对物业进行了约束和规范。
1、知晓权
物业需要定期将服务管理事项、资金情况、设施维修状况等信息公布，向业主大会报告，一切开支都要透明，杜绝出现乱收费现象。
2、选择权
业主可自己管理小区内各项设施，也可委托物业等进行管理，对聘请的物业或其他管理者，如果服务不是太好，那就可按照法定程序更换。
3、收益权
在新规中提出，物业服务主体利用小区公共场所运营赚取的收入，除去成本后，剩余的归业主所有。比如说小区广告、房子租赁、场地费等都能产生收益，今后收益归业主共同所有。
可见，随着新规的到来，业主的福利增加，今后没必要再看物业的脸色，相信今后物业和业主都能和平相处，生活质量也能提升。
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