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“福州”福州CBD升级扩容!从北江滨CBD迈向晋安湖时代!

来源:楼市讯息   2022-10-25 17:08:09

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时代的浪潮滚滚向前,在一些足以改变城市惯性的节点上,潜藏巨大能量的时代机遇开始出现。

近几年的福州正在进行着一场迅猛的版图扩张,它同时拥有三个跨时代红利,上升态势强劲!

一是,除南京、上海外的中国城市都市圈,打造区域发展引擎;

二是,十四五规划起点,全面推进城市配套建设;

三是,力争5年后,市区常住人口达500万。

在这样的城市崛起大幕之下,巨大的人流、资金流、信息流汇聚、融合、裂变,此时此刻,我们看到了一个特别的“登车点”——晋安湖CBD。

福州CBD的发展,可以追溯到上个世纪80年代,自五四路CBD至江岸的金融街CBD、北江滨CBD,历经30年积累,方迎来晋安湖畔的世界CBD气象。

(以上部分信息来源:海西房产网)

在这段过程中,CBD随着福州经济发展阶段的变化而迭代。早期福州各大CBD沿着地理状态拓展,或是纵向发展,或是线性生长,辐射范围有限。随着福州进入“万亿俱乐部”城市,经济发展也进入全新的赛道和阶段,晋安湖CBD因其产业形态和成片开发的方式,成为承载下一个城市进程的优越片区。

(“万亿俱乐部”城市信息来源:福州统计)

基于此,福州政府立下“万亿宣言”,规划总面积达5176亩,立足于晋安湖畔的自然生态之上,通过引入世界500强总部基地、高精尖产业、封面地标建筑群等资源,创新打造晋安湖CBD国际版图,并与“商务总部重点建设区+综合服务创新区+核心承载区”的总规方针紧密契合,逐步释放国际服务层级、高阶人才引进等强劲势能。最终形成的CBD能量场,犹如强大的引擎,全方位吸纳配套与资源,辐射东二环、鼓楼乃至整个福州。

(以上部分信息来源:福州统计)

福州的奢宅人居与水岸有着莫大的关联,从占据鼓楼资源的西湖保利·天悦,到坐拥北江滨地标集群的国贸·天琴湾,奢宅向来拥怀城心一极。凭借“金汤匙”出身与资源占有、繁华身段叠加鎏金水岸的价值配合,无疑是福州鼎豪的心头好。

△晋安湖实景图△

随着时光推移,如今晋安湖畔已经形成了生活系统的“自循环”。三倍大于西湖的晋安湖,容纳的生活想象似乎也是西湖的三倍之上。与以往边造湖边落配套的模式不同,晋安湖板块拥有更为丰富和先进的经验:以科创产业为媒介,把人引进来;同时围湖造公园,搭建高品质的城市配套——商业、生态、教育、住宅等,让人留下来。

△晋安湖实景图△

比湖更重要的是,在福州已经很难找到一个地方能够被「一湖、一CBD、四公园」环伺的所在,除了晋安湖CBD。拥有约2700亩城市生态绿脊,出门穿过公园就到湖边,步程内尽揽地标配套与高端资源,随意往来都是一场审美和心灵的享受。

从夜空的灿烂程度,足以可以看出一座城市的繁华肌理与资源密度,越是喧嚣,越是璀璨。

作为这座城市集合人文、商业、科创、生态地标的区域,这里配套连片落位,俨然一个高度浓缩的丰盛物质极核。而这样的资源分配模式,谨此一座晋安湖CBD。

△晋安湖实景图△

一面是艺文,市少儿图书馆(建设中,2024年交付使用)与市群众艺术馆(建设中,2024年交付使用)在晋安湖畔相映成辉,前沿科技感建筑立面,拔高城市腔调,涵养审美;

(以上部分信息来源:海西房产网)

△群艺馆、少图馆效果图来源掌上福州app△

一面是商务,政府持续推进“两个两百万”建设,将建成临湖超五星国际酒店(规划中),推动落地中金等总部大楼(规划中),巨资打造晋安湖中央商务区;超200米的双子大厦(规划中),与一湖之隔的摩天轮(建设中)相互映照,立序城市封面。

(以上部分信息来源:海西房产网)

△双子大厦效果图来源福州发展建设△

一面是商业,东二环商圈催生庞大的商业区块链,接连唤醒东泰禾购物广场、凯宾斯基酒店、洲际酒店等优质服务版块;加之新型购物商场宜家家居的入阵,东二环商圈影响之大,虹吸效果之强,福州少有。

一个个价值锚点悉数分布,晋安湖CBD极核城市配套,宣告着未来福州封面的“江湖”地位。而这些,将都在你的步行生活半径之内。

△示意图△

城市能级的攀升必然有高新产业的强劲支撑,正如阿里、网易之于杭州,华为、腾讯之于深圳。晋安湖CBD拔节生长,正蓬勃发展为福州版“硅谷”,全球知名半导体制造商-美国高意亚太总部(规划中)、数字文化经济新地标IGG天盟大厦(建设中)、HUD车载技术-麦克赛尔生产基地、未来科技大厦、湖塘科创园等承载福州未来竞争力的产业集群正在陆续推进,未来也将成为擎动福州经济的新一极。

(以上部分信息来源:福州房产)

△IGG天盟大厦效果图来源这里是晋安△

此刻,世界总部基地及世界500强跨国公司,大批金融、数字经济、科创类知名企业正大踏步而来;近12万的高智人群、海量的高端人才,为崭新的“晋安湖CBD时代”蓄势赋能,福州的下一程正提前到来。

(以上部分信息来源:海西房产网)

△保利·国贸天琴湖楼栋设计过程稿&第四代住宅阳台示意图△

保利发展和国贸地产,强强联袂,在晋安湖CBD,造一座第四代生态住宅,汲取米兰「垂直森林」、巴黎「白之森林」、新加坡「空中伊甸园」等国际人居基因,把院子搬到城市上空,为您编织现代起居的世界形态。

如今东二环泰禾城市展厅已经开放,我们期待美好与生动相遇,也恭候您的莅临。

本项目宣传资料中“保利·国贸天琴湖”为推广名,开发报建名为“湖映公馆”,开发公司为“福州榕升房地产有限公司”。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;教育配套信息来源于福州市人民政府,仅供参考。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准;交通配套信息来源于福州市发展和改革委员会及百度地图数据,市政配套信息来源于百度地图数据,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准;本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以实际签约信息为准;本资料所发布的内容为2022年10月20日前的信息,敬请留意最新资料。

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