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“万元”多城启动第四轮集中供地

来源:中房网   2022-10-25 12:07:52

今天,很高兴为大家分享来自中房网的多城启动第四轮集中供地,如果您对多城启动第四轮集中供地感兴趣,请往下看。

  各地楼市

  多城启动第四轮集中供地

  多地完成第三轮集中供地,流拍率降低

  前9个月全国已诞生9个百亿大盘

  4县城跻身大城市,房价赶超新一线

  大理首套房贷利率迈入“3”字头

  【1】今年以来,部分城市增加了集中供地的频次。据不完全统计,目前,已有长沙、苏州、北京、南京、无锡、徐州等6个城市发布了今年第四批次集中供地公告。按照计划,还将有一批城市于近期启动第四批次集中供地。从已经公布的信息来看,多数城市的推地数量不少,质量也较为上乘。

  【2】近期,深圳、上海、武汉、苏州等10余个城市完成年内第三轮土拍,部分地区优质地块溢价率较高,流拍率明显降低,不少上市房企拿地积极性有所提升。整体来看,得益于各地供地策略适时调整,流拍率保持低位。而当前多地采用“少而优”的供应方式或将持续。受去年低基数影响,四季度土地市场成交额有望同比回升。

  【3】前三季度,在整体市场下行之下,上海、深圳、北京、杭州等一线和新一线城市仍然保持了独立节奏,百亿、两百亿、准百亿大盘频出,更有项目单月销售超过50亿元。据不完全统计,全国已有9个百亿大盘,上海4个、北京3个、深圳1个、广州1个。其中深圳华润城累计销售超245.9亿元,成为全国单盘销售额最高的项目。

  【4】据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室所编制的《2020中国人口普查分县资料》显示,江苏昆山、浙江义乌、浙江慈溪和福建晋江,均为Ⅱ型大城市,且跻身大城市的这4个县城,都在近年来经历了房地产市场的辉煌发展。从房价上来看,据中国房价行情网的数据,截至2022年6月,房价破2万元/平方米的县城数量达到8个,其中义乌、昆山县城房价直逼3万元/平方米,赶超许多二线省会城市。此外,慈溪、晋江的房地产市场同样在近些年迈上“万元”台阶,分别在1.8万元/平方米以及1.2万元/平方米左右,部分核心区域则接近3万元/平方米。

  【5】执行“3”字头首套房贷利率的城市进一步增加。据大理房产中介消息,当地部分国有大行及股份行将首套房贷利率调整至3.95%,此前为4.1%,该利率的执行期截至今年12月31日,此外,二套利率维持不变,仍为4.9%。

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好了,关于多城启动第四轮集中供地就讲到这。

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