“图片”北京城建四环新作开盘在即西山云庐热销35亿 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房 2022-10-25 08:08:05

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本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A | 丰台北京城建·宸知筑获预售许可

最新消息：日前，北京城建·宸知筑获得预售许可，或将于近期开盘。项目由北京城建打造，容积率2.8，规划建设20栋5-25层产品，共计1435套房源，是西四环区域内少有的大型纯商品房社区。此外，社区将自建幼儿园、商业等配套，一站式满足多态居住需求。据悉，项目首期产品户型涵盖建面约110-136㎡三居至四居，总价约800万/套起。

楼盘概况

楼盘名称：北京城建·宸知筑开发商：北京城建

一期产品户型：110㎡/127㎡三居，134㎡/136㎡四居

产品总价：约800万套/起（具体以实际开盘价格为准）

容积率：2.8绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：丰台区万科中粮·假日风景西北侧

产品公布历程

·2015年，拿地

·2022年7 月，案名公布，产品信息曝光

·2022年10月，获得预售许可

B|石景山绿城·西山云庐开盘热销

最新消息：日前，绿城·西山云庐正式开盘，热销35亿。作为绿城在京打造的首个“云庐系”产品，西山云庐择址西五环外石景山刘娘府板块，择踞西山别墅区，叠加近1.25的低密容积率，打造低密高端改善社区，产品规划为建面约205-580㎡叠拼别墅。在户型设计上，西山云庐构建前三后四的结构，实现了最大9面宽、近40米总面宽的双首层舒适体验。

楼盘概况

楼盘名称：绿城·西山云庐开发商：绿城

产品户型：约205-580㎡叠拼产品

销售指导价：约9.15万/㎡

容积率：1.25 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：石景山区金顶山路11号

产品公布历程

·2022年2 月，绿城拿地

·2022年4 月，案名公布

·2022年7 月，产品户型曝光

·2022年8 月，获建设工程规划许可证

·2022年9月，取得预售许可证

·2022年10月，实景示范区开放、开盘热销

C | 通州金地北京壹街区三期产品加推在即

最新消息：日前，金地北京壹街区再获预售许可证。据悉，此次获批项目为三期产品，共计312套房源，户型涵盖建面约75㎡-109㎡两至三居。金地北京壹街区位于通州宋庄板块，项目涵盖住宅、商业、小学、幼儿园等，另外项目周边还有北京第一实验学校（在建），安贞医院(主院区)（在建），并规划大型艺术酒店，商业广场等，配套齐全。

楼盘概况

楼盘名称：金地·北京壹街区开发商：金地

产品户型：73㎡-186㎡两至四居

产品均价：约4.5万/㎡

总户数：1658户楼栋数：55栋

容积率：1.6-1.8 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：通州区小堡工业区东

产品公布历程

·2021年5 月，金地拿地

·2021年9 月，产品信息曝光，售楼处开放

·2021年11月，首期开盘

·2022年3月，二期开盘

·2022年10月，三期获得预售许可

D| 顺义公园都会下跃产品加推

最新消息：日前，公园都会推出建面约140㎡-240㎡下跃产品，总价约400万起。项目位于顺义仁和板块，临近仁和公园、潮白河，生态环境宜人。此外，项目坐拥占地约4.3万平中央公园，社区内部配备商业、社区医疗服务中心，西北侧还有规划中的中小学教育用地，配套齐全。

楼盘概况

楼盘名称：公园都会开发商：旭辉+城建+首开

产品户型：89-127㎡三至四居，140-240㎡下跃

产品均价：约3.9万/㎡起

容积率：1.6 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：顺义区顺泰路与外环路交汇处

产品公布历程

·2020年8月，拿地

·2021年1月，案名公布

·2021年3月，户型曝光

·2021年4 月，开盘

·2022年10月，下跃加推

——土地动态——

E |55亿起！北京再挂2宗预申请用地

据北京市规划和自然资源委员会官网显示，北京2022年第四批次预申请地块再添2宗，分别位于朝阳区崔各庄乡奶西村和石景山区古城。乐居获悉，朝阳区奶西地块销售指导价为8.5万元/㎡、石景山古城地块期房销售指导价为7.5万元/㎡，现房为7.8万元/㎡（点击查看详情）。

截至目前，北京四批次供地已上架预申请地块10宗，总起始价198.4亿，总土地面积约31.19万㎡，总建设控制规模70.94万㎡。

——配套利好——

F | 昌平通勤效率将提高1.2倍北清路快速化改造工程获批

日前，北京市发改委发布《关于北清路（友谊路-宏福西路）快速化改造工程项目建议书（代可行性研究报告）的批复》，该道路按城市快速路标准建设。北清路快速化改造工程西起京新高速西侧友谊路，东至京承高速，穿越海淀区、昌平区，全长19.4公里，其中友谊路-宏福西路（一期工程）长约8.9公里，计划于2024年9月完工。

北清路作为北五环和北六环之间的东西向主要交通干道，沿线途径多个高新科技产业组团，如永丰产业基地、中关村生命科学园、未来科学城等，并串联数个高开发强度的多功能用地，包括TBD、北七家组团核心区、回龙观居住区等。根据前期测算，该道路完工通车后，沿线通勤效率将提高1.2至1.8倍。届时，将有利于缓解人们出行的拥堵，提升区域网同行效率，对人们的日常出行有重要作用；还有利于提升公共交通服务条件，促进区域间的交流和发展。

G|通州京唐城际铁路开通在即5座新建站全亮相

近日，途经通州的京唐城际铁路五座新建高铁站——大厂站、香河站、宝坻站玉田南站、唐山西站，主体施工和站房装修已基本完成，各项验收工作正在有序开展，为年内开通运营奠定了坚实基础。

京唐城际铁路起自北京城市副中心站，终至河北省唐山市既有唐山站，线路全长约148.7公里，设计时速350公里。全线共设置北京城市副中心、燕郊、大厂、香河、宝坻、玉田南、唐山西、唐山8座车站。京唐城际铁路全线开通运行后，将有效缓解拥堵问题；还将为进一步完善和优化区域及全国路网布局，助力京津冀协同发展提供重要支撑和保障。

图片来源：@北京晚报

H |大兴国道230工程明年将重点建设

据市交通委大兴公路分局处获悉，明年本市将重点建设国道230工程，串联大兴新城、经开区、台湖演艺小镇、环球主题公园及城市副中心，城南将再添东西交通“大动脉”。

国道230，又名魏永路东延、房通路，西起国道104，东至通州区，全长约15.3公里（大兴段约11.3公里，通州约4公里），全线为新建工程。该项目已列入“城南行动计划”，为市重点工程。项目建成后，将形成一条新的东西向通道，有效分担南六环车流量，缓解南六环交通压力。未来，还能增强大兴国际氢能示范区对外的联系，更好地服务于示范区的建设发展。

国道230位置示意，具体以最终落位为准

I |门头沟王平旅游休闲度假区将在三年内对公众亮相

日前召开的京西地区发展论坛上发布，“一线四矿”中的先导项目——王平旅游休闲度假区将在三年内对公众亮相。项目实施方负责人介绍，在矿区遗址核心区，计划引入国际知名品牌酒店，打造一处体现历史与未来、新建筑与旧建筑、人与自然、矿区特色元素与时代潮流相融合的矿区主题综合度假区。乘坐门大线列车可以直接开进酒店大堂。目前，项目方案已上报市委市政府审批，预计今年年底前开工建设。