地标拉霍亚庄园挂牌出售 售价890万美元

位于圣地亚哥拉霍亚附近的地标性英国帝舵风格房屋已以885万美元的价格挂牌出售。

威利斯·艾伦房地产公司(Willis Allen Real Estate)的瑞金·丹尼尔斯·鲁宾(Regin Daniels Rubin)与琳达·丹尼尔斯(Linda Daniels)共同列出了该物业，该故事书房的历史可追溯到将近100年前，是由圣地亚哥著名建筑师埃德加·乌尔里希(Edgar V. Ullrich)设计和建造的。和玛塔·施里姆普夫(Marta Schrimpf)。在1920年代后期，它后来由新泽西州的先驱开发商Philip Barber拥有，他创建了该房屋所在的地区迷人的Beach-Barber Tract。

尽管大萧条在1930年代减缓了该地区的发展，但鲁宾说，该地区仍然是充满建筑瑰宝的田园地区。在整个安静的社区中都可以找到由著名建筑师(如Ullrich)设计的英式，法式诺曼底和西班牙风格的房屋，该区沿拉霍亚大道(La Jolla Boulevard)的西侧延伸至温丹西海滩(Windansea Beach)。家谱和位置的结合使Beach-Barber Tract成为整个圣地亚哥最受欢迎的社区之一。

鲁宾说：“该社区因其历史魅力，靠近海洋和拉霍亚心爱的乡村地区的便利设施而倍受垂涎。”

这座三层楼高的住宅通往一条砖砌的人行道，具有永恒经典的所有陷阱：陡峭的带状屋顶，半木结构，带铅的窗户和异想天开的圆形大厅和朱丽叶阳台。前门周围的华丽细节为当地知识创造了趣味和饲料。

鲁宾说：“许多原始细节都可以在整个房屋中找到，最显着的是房屋前山墙上的雕塑，上面有两只猴子拿着乌尔里希家族的徽章。”“据说埃德加·乌尔里希(Edgar Ullrich)受命在圣地亚哥县各地建立许多天主教教堂，而且他经常与大主教争辩当时的“范围审判”。据说这些猴子是他的粗话，是他将达尔文主义信仰的象征添加到他家的设计中的。”

内部，主房屋在约5,250平方英尺的空间内有7间卧室，6.5间浴室和一间专用办公室。带有镂空天花板的拱形天花板起居室，正式饭厅和公共区域中有宽敞的家庭活动室。舒适的就餐厨房以其原有的砖砌建筑而迷人。独立车库上方的400平方英尺访客工作室提供了额外的生活空间。

据鲁宾说，自1924年建房以来，房屋经过了两次翻新，并达到了新的高度。

她说：“第一次扩建是在1928年，当时理发师聘用了乌尔里希(Ullrich)为当时的单层三卧室小屋设计了第二层楼。”“第二次(也是最大的一次)增加是在1970年代中期，当时的业主为房屋增加了第三层，增加了三间卧室以及一个宽敞的家庭房，其家庭间的陈列室受到了优胜美地Ahhahnee Lodge的启发。”

该物业是拉霍亚市场上最新的奖杯，自2020年中以来一直炙手可热。根据鲁宾的说法，到2021年第一季度，库存水平处于或接近五年低点的水平使市场“具有极强的竞争力”，尤其是2020年第一季度单户住房库存同比下降了37%，而待售房屋和已售房屋的数量分别同比增长49%和22%。

对拉霍亚房地产的强烈需求导致平均价格环比增长26%(从284万美元增长到351万美元)，同比增长41%(从253.4万美元增长到351万美元)。

鲁宾说：“随着我们在4月以创纪录的月度增长结束，拉荷亚的卖方市场没有出现降温的迹象。”“这些数字在我们的奢侈品市场中是空前的，正在使购买过程在活跃的购买者中变得越来越有竞争力。”