房东的新指南 伦敦出租权更新
来源：搜狐 2021-02-22 09:21:57
高等法院裁定，旨在防止非法移民租房的措施具有歧视性，并违反了人权法。
要求房东检查房客的移民身份的“出租权”计划于2016年在英格兰推出，但法官表示，未经进一步评估而将其在苏格兰，威尔士和北爱尔兰推出将是非法的。内政部表示对这一裁决感到“失望”。
斯潘塞法官在作出裁决时表示，该计划对其控制移民的主要目标“几乎没有影响”，即使有效果，但“歧视性影响远远超过了这一点”。他补充说，“强有力地表明”该计划的证据正在导致房东歧视潜在的房客，并且似乎对人们的住宿能力产生了“真正的影响”。
因此，内政部现在发布了新的情况说明书，以帮助英格兰的房东遵守法律并完成出租权检查。
这将影响那些不是英国国民，从澳大利亚，加拿大，日本，新西兰，新加坡，韩国和美国访问英国且已通过ePassport登机口过境的准租户。
来自这七个国家的国民访问长达六个月，可以在逗留期间租用房产。但是，美国国家地主协会(NLA)表示，如果他们使用了电子护照门，尽管他们有权在此期间保留护照，但他们的护照将不会得到认可。
在这种情况下，房东可以通过以下方式证明在访客六个月的逗留期间的出租权：
登机证或电子登机证，用于飞往英国的航空，铁路或海上旅行;
机票，火车票或船票或电子机票;
前往英国的航空，铁路或海上旅行的任何类型的预订确认;要么
确定到达英国日期的任何其他文件证据。
房东应保留上述证据的副本以及租户护照的副本，包括房东检查这些文件的日期，以作为他们已采取适当方式行事的证据。从到达英国之日起，访客最多只能享有六个月的租赁权。
如果租户打算租用六个月以上，他们将需要向房东出示护照上的签证和生物特征的居住证。
内政部的指导还规定，如果租期少于三个月并且不延长租期，则应将其归类为度假租期，这将取消对出租权支票的要求。
房东的《行为准则》尚无更新。政府必须征求议会的批准，以修改《行为准则》。
有了新的指导方针，这意味着在法律上，如果业主遵循新的内政部指导方针，仍然没有法定的借口。但是，内政部表示，如果房东已遵守昨天发布的新指南，则不会寻求施加民事处罚或起诉，也不会采取行动(8/10/2019)
在可行的情况下，将考虑到高等法院的裁定，修订《房东实务守则》。
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