菲利普港湾的计划内公寓亏本出售 但成熟房屋市场依然强劲
来源：搜狐 2021-02-15 09:19:52
最新数据显示，菲利普港湾(PORT Phillip)的卖方在三个月内的房屋销售中获利超过1.11亿美元。
CoreLogic的“痛苦与收益”报告显示，在6月份季度售罄的菲利普港(Port Phillip)房主中，有87.9%的人以其原始购买价格获利，中位数利润为264,500美元。
但是，数据显示，转售亏损房屋的比例几乎翻了一番。
该市超过12%的房屋在6月份季度的中位亏损额接近40,000美元，高于去年同期的6.9%的亏损销售和33,000美元的中位亏损。
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在圣基尔达菲茨罗伊街110/181号的一处待售公寓，今年以395,000美元的价格出售，三年后以41万美元的价格被购买。
McGrath St Kilda的负责人迈克尔·汤森德(Michael Townsend)说，计划外的公寓销售对整体利润产生了影响。
汤森德说：“新公寓有些呆滞，售价低于购买价。”
“上个季度出现亏损的物业销售与2-3年前的计划外销售有关。
“现在他们成立了，当评估的价格低于他们(买方)愿意出售的价格时，他们很乐意出售，现在蒙受了很小的损失，而不是顺其自然。”
… Elwood是百老汇大街33号的一个例子，最近以250万美元的价格售出。
但是成熟的房地产市场表现强劲，菲利普港(Port Phillip)的需求表明它将继续下去。
汤森德说：“基础设施，购物街的复兴以及菲利普港湾地区附近社区和社区的改善，都在拉高房价。”
“从过去的100年来看，它一直是一个生活的好地方，而且不会改变。”
根据CoreLogic的数据，该市的房屋中位价继续上涨，在过去五年中上涨了69.5%，至164.6万美元。
公寓的数量也在增加，五年内增长了15.1%，中位价为61万美元。
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