西咸新区泾河新城成交了一宗土地创下了泾河新城土拍新高

来源：腾讯 2021-01-14 10:19:52

近日，西咸新区泾河新城成交了一宗土地，实际拿地成本每亩超802万/亩，创下了泾河新城“土拍新高”!两年时间土地价格翻了一番!

8月末，泾河新城一个叫新华阙的项目开盘，2小时内就被抢光，更是创下了区域“红盘”神话!

这两则新闻吸引了开发商和买房人的关注，纷纷打探背后的原因。

今天，我们就来分析一下——泾河新城，值得投资?

PART-1

价格洼地、价值高地

在大西安“北跨”经由渭河之后，泾河新城的发展趋于明显，地价低、土地多，承载空间大、产业聚集快、进驻门槛低，因此，逐渐成为热点板块之一。

而且根据西咸新区最新基准地价公布的价格来看，泾河新城的地价相对较低，这也正是众多房企抢滩登陆的主要原因。

可以想象，一线房企持续抢滩泾河新城，既可以助力城市规划落地，又可带来产品革新，促进市场不断向上。

可以说，泾河新城正带给城市一把升值的钥匙。

PART-2

硬科技、软文旅

软文旅为泾河新城吸引来大批人流，而硬科技则推动其“质的飞跃”。对标“美国硅谷”，泾河新城预打造出符合中国特色的“硅谷”——泾河新城院士谷，这是继青岛院士港之后的又一巨匠。

此外，“院士谷”还将融合泾河新城内的崇文塔、郑国渠等具有代表性的名胜古迹和文化遗产，以其为原点，规划出符合现代城市规划发展的新轴线。

在这条轴线之上，除了满足科创需求，同时还辐射整座泾河新城，兼顾景观、人文、交通等各个方面。

从而以“软文旅+硬科技”打造西咸新区“新增长极”，推动“大西安北跨战略核心聚集区”的建设。

PART-3

城市配套升级

事实上，在“大西安都市圈”的发展背景下，产业发展也随着城市发展的步伐向北跨越：华为5G示范区、云泰数通大数据中心、西北安全应急产业园、阿里云茯茶大脑、电竞聚集区等陆续落户，以及今年新开工的中创为量子西北地区总部项目和中国量子科技西部产业园项目、恒德航空精密机械生产基地项目、CO2空气源热泵生产及研发中心项目等，新兴产业在泾河新城开始不断聚集。

人口的聚集，必将进一步增加对城市配套的需求。静安荟奥莱公园、茯茶镇、黄冈泾河中学、泾河新城第一中学、泾河新城第二学校、第三学校、西安交大附属泾河医院等，其服务功能对于承接主城区人口溢出和转移，也有着明显的疏解作用。

为此，泾河新城还诞生了大西安第一个主题公园度假区——乐华城。这里，也是国家AAAA级旅游度假区。

在消费升级的大背景下，风景名胜景区、文化历史景区、主题乐园已三分天下。随之发生变化的是包括新消费习惯的诞生、家庭结构的变化和对历史人文的再认知等，致使泾河新城板块的价值走进了大西安视野中。

结语

“土拍”的火热，让大西安猛然之间觉醒，也让大家惊呼意外!谁也没有料到泾河新城发展如此激烈，短短数年时间，泾河新城蓝图已徐徐展开，高溢价率摘地也已是常态，例如，金辉、万科、乐华、南飞鸿等品牌房企纷纷布局泾河新城及周边区域。

“后来者居上”这一理念是对泾河新城的最好诠释!

相信，在未来的城市发展中，泾河新城将在“北跨”的城市战略中，成为大西安的新一极。