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均价是给外行人看的 内行人都看这些 雅骏花园小区评测

来源:   2023-05-24 10:16:13

雅骏花园

雅骏花园位于白云区同德围内,建成于2000年,由广州市第三建筑工程有限公司建造完成,广州市宜乐物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有20年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面,小区整体容积率为2.6,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为27327元/平方米,高出同德围均价(2.59万/㎡)1397元,比白云区均价(3.31万/㎡)低约5815元。小区均价在同德围属于偏高水平,但在白云区整体偏低,主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

雅骏花园在近6个月内,二手房成交量排在同德围区域内第18。小区二手房交易比较活跃,量价均衡,购房者不用太担心流动性问题。


推荐户型

小区户型种类齐全,小到36㎡的1居、大到84㎡的3居户型都可以在小区内找到,整体房价在105万到235万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居,刚需最优选,朝北,夏季凉爽舒适,冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气,有电梯,方便快捷,居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心新都汇购物广场,大约102米左右的距离。

新都汇购物广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有广州丰国医院、广州市中医医院同德围分院、广州益寿医院、全球首创数学医院、荔湾区中医医院、广州建国医院、德福医院、广州肤康皮肤科医院、广和医院、广州铁路集团医保定点医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了雅骏花园,同德围板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

荔鸿大厦(白云区)(建筑年代:2015;均价:18068.0元/㎡) 邦华翠悦湾(建筑年代:2012;均价:39317.7元/㎡) 同辉小区(建筑年代:2008;均价:21771.1元/㎡) 岭南雅院(建筑年代:2007;均价:35867.1元/㎡) 白云雅苑云雅五街(建筑年代:2006;均价:23507.0元/㎡)

以上即为幸福里对雅骏花园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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