龙光禅城拿地「禅城城北最新土拍」
来源： 2023-05-16 18:17:01
8月19日上午，17组房企报名参拍，历经57轮激烈竞价，深圳市龙光房地产有限公司以162300万元竞得禅城港口路2.6万㎡宅地，折合楼面价17569元/㎡，溢价率55.7%。
禅城新地王诞生！
刷新禅城区楼面地价记录！成功跃进佛山楼面价TOP3！
文件显示，出让宗地位于新明路北侧、港口路东侧，总占地面积26394.19㎡，土地容积率不高于3.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。
● 地块限高150米
土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地，规划可建计容建面92379.66㎡，其中商业部分不超18475.93㎡，建筑整体限高150米。
而根据规划显示，地块无苛刻配建要求，仅需配建配电房、物业管理用房、垃圾收集站、公共厕所等常规配建。
但地块要求拿地1年内动工，3年内竣工！
▲地块规划图
从地块位置来看，出让宗地位于禅城城南板块，距离东平河岸不过600米，通过东平大桥可直通佛山新城，宗地周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等众多配套。
从位置图上看，地块周边交通路网成熟，有广佛线、岭南大道北、魁奇路等交通干线，可经过东平大桥通往佛山新城。
且距离双地铁交汇（在建地铁2/3号线）湾华站（在建）约1公里，距佛山地铁2号线石梁站（在建）约1.5公里。
生活配套方面，周边有禅城区人民医院、希尔顿酒店、东平市场、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园等配套，且五公里内覆盖有佛山市第三中学、澜石小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山华英学校等丰富教育资源，禅城行政服务中心也在板块之内。
居住方面，周边环绕着星海岸城市花园、碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、东方水岸等二手楼盘，居住氛围浓厚，二手房价约1.2-2.2万/㎡不等。
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