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中山市、东莞市、清远市、梅州市、阳江市2022年4月房产交易信息

来源:   2023-03-26 16:16:32

时间走得太快就像龙卷风,眨眼间,这一年就过去了三分之一。房地产行业关键的4月刚刚过去,之所以说它关键是近期迎来了不少促进市场向暖的政策措施,一时间市场信心大振。但4月政策效应并未马上显现,疫情的反复打断了市场回暖的节奏,购房者购买力未明显改善,房企销售未能在“银四”拼出个漂亮业绩。

梅州市

梅州市4月住宅网签共1679套,成交面积22.22万㎡,住宅均价5615元/㎡。其中梅江区成交311套,均价6577元/㎡,梅县区成交185套,均价5207元/㎡。

阳江市

阳江楼市四月签总成交1972套,较3月2356套,环比下降16.29%。在成交的1972套房源中,其中住宅房源1543 套,住宅均价为5256.27 元/㎡;商业房源102 套,商业均价为 7863.88/㎡;其他房源 327套,其他均价2935.41元/㎡。 其中江城网签总数位居各片区之首,为789套,阳春为590套位居第二,其次为阳西404套,阳东183套,海陵6套。

清远市

2022年4月全市新房网签录得6,243套,环比2022年3月下跌41%,同比2021年4月上涨8%;其中住宅网签1,958套,环比下跌45%,同比跌48%。全市商品房成交均价为5,896元/㎡,商品住宅成交均价为6,781元/㎡。从全市商品房成交数据来看,4月商品房签得6,243套看似不错,但全市商品住宅共录得1,958套,仅占总成交数三成,这个数已经是清远近两年来商品住宅成交的的最低位。

东莞市

东莞四月新房成交约20.3万㎡(1633套),成交面积同比减少约34%,环比减少约19%。二手房方面,4月东莞二手房网签1335套,同比减少24%,网签均价约20330元/㎡,同比上涨了18%,处于近三年最高位。

中山市

中山市四月住宅成交2648套,29.5万㎡,环比下降9%,同比下降70%。4月中山全市住宅备案均价13833元/㎡,与3月相比上涨了865元/㎡。中山4月的住宅成交,各镇区成交排名里,南朗镇成交573套排名第一,三乡镇成交391套排名第二,西区成交248套排名第三。


受大环境下行压力影响之下,一方面购房者仍有“买涨不买跌”的心理,大部分持观望状态,降价也较难撼动买家坚硬的心;另一方面,受到疫情反扑影响,外区客锐减,本土客群购买动力不足,楼市将面临加倍考验。

对于5月市场,随着利好措施的进一步落地,购房者“上车”意愿会相应增加,另外开发商为完成上半年销售目标,将不断出台更具吸引力的优惠措施,双向利好,希望5月市场越飞越高,迎来一个真正的红5月。

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