“建面”拿证速递|主城改善密集入市，约200万起步门槛买金牛国宾，成华北湖板块！

来源：乐居买房 2022-10-21 18:07:15

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乐居买房讯10.21日，龙湖·香港置地·瑰雲里、北湖揽樾、首开金地鹭鸣北湖等楼盘相继推新，成华，金牛区置业迎来一个选择丰富的周末。龙湖·香港置地·瑰雲里推出2/9号楼，主力建面126平米套四户型，全装修交付，总价段约275-391万，单价约21725-27446元/㎡。北湖揽樾推出3/9/10#，总价约207-400万，单价约18600-23500元/㎡，首开金地鹭鸣北湖1/2/19#，户型建面114.93-143.16平米，全装修交付。

三大盘容积率都不高，低密，改善是一大亮点。龙湖·香港置地·瑰雲里位于金牛国宾板块，由龙湖与香港置地联合开发，打造10-17F纯板式小高层社区，品质良好。主力户型建面约113-143平米，精装总价252万起，适合主城刚改、改善人群。

126平米户型设置为四室两厅两卫，是整个项目最多的户型。该户型最大的亮点在于开间约7m的L型景观阳台，极大地增加了整个户型的通透性。

首开金地鹭鸣北湖总占地面积约123亩，容积率仅1.5，绿化率30%，低密低容，项目共规划42栋洋房，共1058户，是一个纯洋房、无底商的纯住宅社区。

呈大围合+内部阵列式布局，其中，外围临湖一圈的楼栋总层高仅3-4F，后排的楼栋总层高6-8F，高低错落的建筑排布方式，让项目保持了较强的的均好性，除了外围临湖的楼栋可直面湖区，基本无视野遮挡，内部大部分楼栋都能获得较好的观湖视野。

42栋洋房均采用纯板式结构，1梯2户，户户通透，约76%楼栋为南北向布局，平均楼间距约25米，充分保障了每户的采光与通风。

北湖揽樾由华侨城和中国铁建联合开发，总占地面积136.46亩，容积率1.52，绿地率31.5%，主城+临湖+低密，是主城区少见的百亩纯住宅改善大盘。

整个项目共规划有42栋住宅，产品有洋房和叠拼两种，洋房在内呈阵列式排布，形成了“一轴一带三庭十园”的格局；叠拼外侧围合，整体呈现出中间高，外侧低的布局。其中，洋房共有27栋，总层高8F，1梯2户，纯板式结构；叠拼共有15栋，总层高只有3F，是2+1模式，即1-2层为两套下叠产品，3层是一套整层的大平层，这类产品在市场上比较少见。