要问中国老百姓最想什么涨?肯定大部分人会说股市

要问中国老百姓最想什么涨?肯定大部分人会说股市；要问最想什么跌?估计所有普通老百姓都会说——楼市！大家都盼着房价暴跌，最好一夜间就楼市崩盘，最好明天就能成为有房一族。今天我说一说房价这个问题，虽然我知道这是个最容易找骂的话题，所以，无论好听还是难听，都是一家之言，还请各位海涵。

中国经济、中国股市、中国房地产这三者的联系是越来越密切，如果要用一句话来形容的话，那就是：投资者炒房，开发商炒股。今年以来，一线城市涨完，二线城市涨。楼市进入高烧模式，因核心城市房价高企、购买力外溢，环核心城市的小城镇房价快速上涨。然而，这波房地产上涨，其背后的逻辑比此前有了很大的不同，因为大家心里都清楚，如今，各行各业都这么难，经济正在转型，房价如此猛涨的动力是这2点。首先因为人民币的贬值导致人们拼命想保值的奢望和冲动。真正刚需的人是不需要考虑这个问题的，然而对于高净值的人群来说，如果放在银行肯定是不划算的利息基本为零说不定还是聊再加上现在没人每年只有五万美元的兑换额度这根本就不能对冲贬值的问题。

于是大部分有钱人就瞄准了一线二线城市的优质房源，他们这些人先后在上海、天津、南京等城市买房，目前又把目标放在了武汉这个二线发达城市，笔者是武汉的，今年武汉的房价半年间每平米涨了一万元，我表示赚钱的速度完全跟不上房价上涨的步伐啊，所以，根本不用疑惑房价如此贵你根本买不起为啥还抢得这么疯。

(我觉得这就是个死循环，房价越涨就越多人买，买的越多就涨的越快，加上中国人好像就是喜欢买涨不买跌。)

但是你想过没有？如果有一天房价真的暴跌，我们的生活将会变成什么样子？不要觉得楼市崩盘与我无关，一旦楼市崩盘，后果会很严重，我们将无一幸免！我在这里先说几点可能会发生的后果

如果楼市崩盘楼市崩盘前兆，在房地产以及房地产相关行业工作的人们必将遭遇降薪甚至是失业。不仅如此，房地产行业的衰退还将间接波及到更多的行业。众所周知，长期以来在土地出让方面的收入在很多地方政府的财政收入当中是占有一个相当大比重的。一旦发生楼市崩盘导致整个市场没有办法正常运营，包括地方政府、银行在内的五十八种到六十种直接关联将受影响，进而引发大批就业困难。如果真的发生楼市崩盘，必将会对就业带来的巨大的影响和冲击。这是中国承受不起的！

美国、日本、香港历史上出现过三次楼市崩盘都对经济造成过巨大的打击。以日本为例，因房地产泡沫的破灭，日本房企全面崩溃楼市崩盘前兆，企业纷纷倒闭，还直接引发了严重的财务危机，受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。香港在1997-2003年那段时间，很多人都在观望想等房价降了再买，结果造成楼市萧条，房价降了70%，最后连无房的人都面临失业下岗后才幡然醒悟。而美国的楼市崩盘，则导致了20世纪30年代那场资本主义经济史上最持久、最深刻、最严重的世界经济大危机。

拿在手里的钱不值钱了，对于老百姓来说无疑是晴天霹雳。房企的杠杄率本身就很高，居民房贷加杠杆上升的速度很快，房地产泡沫一旦破灭，对银行的冲击会非常大，一旦银行支付出现问题，政府不可能让国有银行倒闭，而拯救银行最常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年的几次几万亿救市其实就是印钞票。这样的话，货币贬值就会更加严重，到底有多严重？以现在楼市的景气，仅仅用了五年人民币的购买力就下降了一半。如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少不可想象。

所以我觉得，我们相信政府强大的调控能力和救市能力，相信房价不会崩盘是个事实，而且这很可能就是事实。所有的人都在赌，所有的人都认为自己一定会赢，所有的人赌到现在几乎都嬴了。甚至为了买房，排队抽号假离婚，无所不用其极，婚姻当然不是儿戏，但是在政策面前就成了戏码，“生命诚可贵，爱情价更高，若为房产故，两者皆可抛”，可悲？可怜？可恨？可见地产已经迷乱了人们的心智，成为传说中迷惑心窍的那个“鬼”了，鬼迷心窍，谁来驱魔？

总之，房地产行业对于市场经济来说称得上“牵发而动全身”，历史已经无数次用鲜血证明这个行业一旦真的崩盘，所产生的洪荒之力必将波及经济的各个方面，严重的话毁甚至天灭地无法阻挡。一个似是而非的共识正在形成，那就是北上广深的房子是不会跌的，只会涨，无非涨得快点慢点而已，这是二线暴涨的依据，恐怕也是崩盘的迷魂药。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018,：1317 89 860 18），海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标