当前位置:首页 >房产指南 >

7月全国首套、二套房贷平均利率均下调(组图)

来源:网络整理   2022-06-12 08:13:57

7月LPR报价继续与5月、6月持平,没有出现再度下降。刚刚,全国银行间同业拆借中心发布最新数据,7月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

事实上,市场对持平早有预判。MLF(中期借贷便利)作为LPR报价的参考基础,可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化。7月15日,央行对本月两次MLF到期和一次TMLF到期进行了续做,4000亿的MLF操作利率与前期持平,利率也继续保持不变。

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

7月全国首套、二套房贷平均利率均下调

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

2020至今,主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点,从4.15%降到3.85%;而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点,从4.85%降到4.65%,创新房贷利率历史新低。

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。

值得注意的是,2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化,二套房贷利率仅广州有所变动,较上期水平环比下降4BP。但具体到银行来看,广州地区多家银行调整了房贷利率水平,北京地区也有几家银行调整了二套房贷利率。

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

房贷利率历史新低!LPR房贷计算器帮你算月供

五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%,创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作,房奴们每个月房贷能省多少钱?

南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白。

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步二套房贷款利率计算器,算明白“你的月供是减少还是增加了”!

刚刚,最新LPR房贷利率曝光!监测:41城平均房贷利率都降了

更方便购房者的是二套房贷款利率计算器,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。快来分享吧。

南都记者 王艳玲 林广

相关文章

TOP