专家预测维州预算将面临更多麻烦
来源： 2022-02-10 12:28:57
专家们预测，维州今年的预算将面临更大的麻烦，随着房地产市场的降温、Omicron 的后果以及难以负担的住房的社会压力，这将进一步损害该州的公共财政。
国际信用评级机构穆迪本周警告说，该州两个最大的收入者——购房者的印花税和堪培拉的商品及服务税——面临威胁，与此同时，该州面临着保持支出而不是偿还债务并偿还债务的压力。预算盈余。
房地产销售印花税现在占州政府收入的近 10%，新南威尔士州是唯一一个更严重依赖这些费用的州或领地。维州预计本财年将筹集 77 亿澳元，比上一年增加 19%，未来三年每年将收到近 80 亿澳元。
但预计维多利亚州今年的支出将超过 970 亿美元，支出超过收入近 200 亿美元。
去年全国房价飙升 22% 以及易手房屋数量激增的背景下，印花税大赚一笔。
但专家认为，澳大利亚失控的房价将在 2022 年大幅放缓，NAB 经济学家表示，由于储备银行被迫提高利率以控制通胀，2023 年房价可能会下降 10% 。
穆迪认为，房地产交易数量的急剧减少对印花税的打击将比价格下跌更大，但维多利亚州财长蒂姆帕拉斯的担忧并没有随着交易税而结束，该机构的分析师约翰曼宁表示，来自 Omicron 的打击企业和消费者信心的爆发也可能消耗国家的金库。
穆迪预计房价降温不会对改善国家的负担能力危机起到很大作用，曼宁先生认为这将给该州的公共财政带来更多痛苦。
“住房负担能力是国家收入的关键驱动因素，”曼宁先生说。
“这不仅仅是[印花]税，如果对家庭消费和消费者信心产生影响，这将影响到更广泛的商品及服务税池。”
曼宁先生说，负担不起的住房也给州政府的支出带来压力，昂贵的公共和社会住房建设工作由更多的债务资助，甚至为私人市场加速释放土地，需要“资本密集型”基础设施来支持新的房地产。
“预算将考虑当前情况和相关预测，”帕拉斯先生的发言人说。
反对党财政部发言人大卫戴维斯利用穆迪的简报攻击政府的经济管理。
“维多利亚州在澳大利亚所有州和领地中处于最弱的位置，因为[总理]丹尼尔·安德鲁斯对州预算的管理不善以及与重大项目相关的浪费和管理不善 [is] 导致债务水平不断增加且越来越难以管理，”戴维斯先生说。
“维多利亚州的前景是独一无二的，与维多利亚州糟糕的状况相关的风险意味着未来的生活水平处于危险之中。正如穆迪明确表示的那样，“我们预计澳大利亚所有州(不包括维多利亚州)将在 2025 财年末实现净运营余额或盈余”。
国库规划者意识到了这一威胁，并在 12 月的预算更新中指出，随着利率上升给房地产市场降温，预计今年印花税收入将大幅增长 19%，到 2025 年将下降至每年 2%。
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