2021年表现最好的房地产企业
来源： 2021-12-31 10:53:24
根据 CoreLogic 对表现最佳和最差郊区的年度分析，悉尼郊区在 2021 年的独立屋和单元房中值最高。
CoreLogic 的数据显示，悉尼东部郊区的房产中值继续保持最高水平。
调查结果发表在房地产数据专家年度“最佳中的最佳报告”中，该报告分析了澳大利亚房地产表现最好和最差的郊区(包括最高销售额、最高中值和最强劲的增长率)。
根据该报告，新南威尔士州首府东郊的贝尔维尤山是房价中位数最高的地区，为 870 万美元。
与此同时，邻近的 Point Piper 公寓的中位数价值最高，略高于 320 万美元。
总体而言，过去一年澳大利亚的独立屋价值上涨了 24.6%，超过了全国单位价值 14.2% 的涨幅。
区域住宅价值也增长了 25.2%——高于首府城市的总和(21.3%)，这归因于多种因素，包括到 2021 年的封锁延长和远程工作趋势。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 指出，2021 年澳大利亚房地产创造了惊人的新记录，澳大利亚住宅房地产的估计价值从 2020 年 11 月底的 7.2 万亿美元升至 9.4 美元的历史新高。在短短 12 个月内达到万亿美元。
此外，过去 12 个月的销售量攀升至估计的 614,635 套，为近 18 年来的最高水平，因为全国住宅价值在截至 11 月的 12 个月内增长了 22.2%，是自 1989 年以来的最高增幅。
“强劲的住房市场表现全年受多种因素驱动，包括低利率、对家庭的财政和机构支持、高家庭储蓄和相对较低的广告库存水平，”她说。
“在这些因素推动住房需求之前，住房周转率也一直相对较低，这也可以解释过去 12 个月的销售量增加，11 月的销售量比十年平均水平高出 32.6%。”
值得注意的郊区
欧文女士指出，在当前局势期间，澳大利亚偏远地区的受欢迎程度反映在 2021 年最佳中的最佳报告的许多方面。
她详细阐述道：“新南威尔士州科夫斯港 - 格拉夫顿地区安静的海滨郊区扬巴实现了澳大利亚郊区单元的最高年增长率，达到 56.6%。
“区域郊区出现在许多最高价值增长表中，包括吉朗的 Ocean Grove 单元(今年增长 41.7%)、Wide Bay 的弗雷泽岛单元(增长 48.2%)和塔斯马尼亚州的 Campbell Town 房屋(上涨 50.5%)。”
随着从城市到地区的内部流动增加，墨尔本的莫宁顿半岛、悉尼的北部海滩以及昆士兰东南部的黄金海岸和阳光海岸等高端生活方式市场也在今年表现最好。
莫宁顿半岛的圣安德鲁斯海滩的房价增长率为 58.6%，是该国房屋中最高的。与此同时，悉尼最富裕的郊区之一莫斯曼(Mosman)今年录得 325 笔交易，价值近 18 亿澳元的房屋交易。
“这可能部分归因于 COVID-19 如何继续影响需求趋势，沿海或绿树成荫的环境更可取，因为一些工人有权远程工作，”欧文女士说。
“然而，这种现象也可能只是反映了在大约十年的住房市场周期中观察到的市场动态，其中更昂贵的市场(特别是在悉尼和墨尔本)往往表现出更大的波动性。这意味着在房地产市场周期的上升阶段，这些城市的昂贵房地产市场通常会出现更高的增长率。”
今年的单元房表现也不错，其中几套单元在 2021 年澳大利亚最昂贵的房地产销售排行榜上名列前茅。其中包括在悉尼海滨新落成的 Barangaroo 塔楼中的三套单元房销售额均超过 4,000 万澳元。
该年度前 10 名的销售额总计 4.07 亿美元，从 3125 万美元到 6000 万美元不等。
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