天伯溪提供3000万美元的过桥贷款 用于翻修夏洛特办公楼
来源：搜狐 2021-02-18 08:19:11
(TimberCreek Asset Management)已向格鲁布地产(Grub Properties)提供了3030万美元的桥梁融资，用于对北卡罗来纳州夏洛特一栋最近翻新的办公楼进行资本重组和租赁。
42个月的浮动利率贷款涵盖了一个10层的郊区办公房产的资本重组，该房产被称为在夏绿蒂的南部。
“Grubb物业已完成重载提升，剩余的空缺集中在上层，我们期待通过租赁和稳定来查看资产，”林克里克执行主任帕特里克·马罗尼在一份准备的声明中说.“夏绿蒂继续表现出强劲的增长迹象和投资者流动性，仍然是美国债务基金的目标市场。”
由总裁德鲁·弗莱彻(Drew Fletcher)领导的Greystone Capital Advisors团队，以及执行董事保罗·弗里德(Paul Feded)、副总裁马修·赫希(Matthew Hirsch)、高级助理史蒂文·德克(Steven Deck)和分析师卡桑德拉·康诺利(Cassandra Connolly)，代表
据来自Greystone的资料显示，大约有123,000平方英尺的办公楼位于这座城市蒙福德社区15,000个知更鸟的车道，它坐落在一个几乎11英亩的混合使用校园里，Grubb正在重新开发。Grubb最近对其在2017年进行的办公楼的地板装修进行了总结；这项工作包括大规模升级到建筑系统。
据Grubb的网站称，这家酒店有大约29,000平方英尺的可用空间，要求每平方英尺28美元的租金。这座大楼包括一个租户休息室和一个五楼的阳台，还有一个位于隔壁的健身中心。
根据Grubb网站的房产信息，经纪公司目前处理物业租赁事宜。
去年5月，彭博社(Bloomberg)报道称，总部位于多伦多的TimberCreek为其有史以来规模最大的美国债务基金发起了融资，寻求为一家封闭式机构筹集10亿美元资金，该机构将在全国各地的过渡地产上部署1000万至3500万美元的贷款，比如这笔贷款。根据商业抵押贷款警报公司2018年9月的一份报告，该公司的目标是在8%至10%的回报率范围内。
根据《商业抵押警报》的报告，该车辆将支持高达80%的大多数财产类型的贷款对价值比率的融资，但多家庭可以达到85%；该基金不会针对地面上的建设机会，而不是集中在“重康复。”上。
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