房贷知识：买房贷款信用重要吗 申请房贷信用的好坏如何判断
来源：腾讯 2021-01-07 10:21:10
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：买房贷款信用重要吗 申请房贷信用的好坏如何判断的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：买房贷款信用重要吗 申请房贷信用的好坏如何判断,希望对各位小伙伴们有所帮助。
信用好不好从哪些方面可以判断?
其实，大家的信用报告可以去当地中国人民银行打印，也可以自己通过中国人民银行个人征信中心网站注册查看。拿到征信报告后重点看几个方面：
1、看逾期情况
如果最近两年没有发生过逾期情况，那自然是很好的。但如果有逾期，那就看逾期了几次：是有连续2个月以上逾期的的还是有累计6次以上逾期的?如果真是在这些情况下的话，那银行基本会给予你拒贷。
但，如果逾期次数是在6次以内的，建议可以咨询下银行或房产中介了解具体情况，说不定你还有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求都不一样。
2、看查询记录
千万别以为查询记录就不重要了，其实那是错误的想法，因为查询多了，也会影响到个人信用。一般来说，在征信报告后面有查询记录，如果最近半年征信查询记录超过6次那就危险了。
3、看网贷情况
就目前的情况来说，银行办理房贷对网贷比较忌讳，包括借呗，微粒贷等。如果征信报告上有网贷未还清赶紧把欠款一次性还清，并截图留证明。
4、看负债
买房贷款前可参考下自己的银行流水，然后看征信报告上的负债，包括贷款未还金额和信用卡透支金额。如果没有负债或负债很少那问题不大，如果平均每月要还的钱超过自己每月银行流水30%，那就比较危险了。
二、影响个人征信的情况有哪些?
通常情况下，可能影响个人征信风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，抑或是有太多的贷款账户和信用卡等等。下面为大家详细列举下：
1、信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。
2、供房、供车过程中，有过月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、贷款预期年利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
4、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
5、助学贷款拖欠不还款。
6、负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%-80%。
7、个人征信被多次非本人查询。
8、配偶的信用是否良好有较大影响。
9、公共记录有不良记录(即住房公积金、水电费、电信费等还款和缴费情况)。
相信通过房贷知识：买房贷款信用重要吗 申请房贷信用的好坏如何判断这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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