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房贷知识:银行贷款利率的基本常识 银行贷款利率上涨如何应对

来源:搜狐   2021-01-07 09:24:05

内容来源:网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识:银行贷款利率的基本常识 银行贷款利率上涨如何应对的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:银行贷款利率的基本常识 银行贷款利率上涨如何应对,希望对各位小伙伴们有所帮助。

银行贷款利率有哪些基本常识?

1、银行贷款利率的概念解释

简单而言就是借款利息占本金的比例。我国是由中国人民银行统一制定出基准利率,之后各家银行会依此调整自己的贷款利率,保证实际利率在一定范围内浮动。不过,大家基本可以放心,贷款利率的范围必须在央行规定的利率上下限内浮动,不会高到让你难以承担。

2、银行贷款利息的计算分类

第一种是利息计算的基本公式:利息=本金×存期×利率;

第二种是有关利率的换算公式,这里涉及到年利率、月利率和日利率,三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)。此外,你在换算利率时需要结合自己的实际存期。

3、银行贷款利率的合法统一

银行贷款利率是你同金融机构计算借款利息的关键依据,而且,借款合同上也会明确写明贷款利率。上面提到,各家金融机构,包括银行在内,都会在中国人民银行规定的范围内制定贷款利率。如果你发现银行与你约定的贷款利率高出央行上限,你一定要明白,那些超出的部分是无效的。反之,如果银行给你的贷款利率比央行的下限还低,你也得明白必须以央行的最低利率缴纳利息。此外,如果有关金融机构违反央行的合法规定,比如收取你利息之外的费用,你可以举报给中国人民银行,央行会根据实际情况给出相应的处罚。

银行贷款利率上涨如何应对?

1、记住,贷款利率高者,房贷机会越多

这点很好理解,当金融机构的贷款额度非常紧张的时候,如果你能接受高的贷款利率,部分银行为了确保自己的正常收益,在考虑贷款申请时,往往会优先选择那些贷款利率高的申请人,毕竟这是额度有限情况下利益最大化的做法。

2、学会寻找下浮利率,求最低贷款成本

不同银行的金融产品有着各自的定价方案,同种贷款产品在不同银行也有不同利率。所以,这就要求你在申请贷款前,充分了解各家的贷款条件,综合考虑其他因素,包括手续费、抵押物等等,毕竟这些方面都是你贷款成本的一部分。

相信通过房贷知识:银行贷款利率的基本常识 银行贷款利率上涨如何应对这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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