上海的买房资格是什么 上海买房的挑选技巧
来源：互联网 2020-12-29 18:21:00
今天来聊聊一篇关于上海的买房资格是什么 上海买房的挑选技巧的文章,现在就为大家来简单介绍下上海的买房资格是什么 上海买房的挑选技巧,希望对各位小伙伴们有所帮助。
上海的买房资格?
上海发展虽快，但是在购房资格与条件上没有很大增长，只要是有户口，而且再把身份证明和缴纳税费证明提交上去即可。
1.具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6.银行规定的其他条件。
上海买房挑选技巧有哪些?
1.看进深和开间
进深指的是房间的长度，一般是南北向，不超过5米事比较合适的。超过5米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。房间开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是3-4米左右，一般情况下开间越大越好，不过如果总面积一定，开间越大，意味着进深越浅，户型不够方正。
大家买房挑选户型的时候最好选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。这是因为方正户型整体的利用率高。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用房屋使用面积的。
2.看房屋面积
关于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，户型图都会标注建筑面积，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准(一般与户型图上的建筑面积相差不大)，这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。
相信通过上海的买房资格是什么 上海买房的挑选技巧这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
