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双卫宽境多层 专为改善而来 五一路“断供板块” 又要上新了..

来源:   2023-05-22 18:16:36


No.1 壹

在大连哪类人群最不好买房子?

刚需?NO!!

虽然购房者都吵着房价高,但是只要你愿意增加一点通勤时间,刚的需真不难。

最难选择的还是改善住房!因为你住的不只是房子,而是生活品质。

一套合格的改善住房必须满足地段优越、交通便利、配套丰富、户型舒适同时需要品牌建筑和知名物业。

在大连,选择这样一套房子难上加难:因为主城区土地已经开发殆尽,黄金地段房龄都在十年以上,小区品质以及物业服务远远跟不上,就连户型也是不断迭代的,所以换二手房改善不舒适。

近两年大连新房的热度外溢到黄泥川、体育中心甚至小窑湾,品牌开发商扎堆拿地,既有政府傍身的整体规划,又有品牌标榜的社区环境,还有新一代产品户型加身。但是让住惯了市中心的购房者转战到新区域做改善,必然住的不顺心。

因此市中心少量新房地块就成了万众瞩目的明星。

这其中以中海集团2018年12月拍下五一路地块尤为突出——即“中海云麓公馆”项目

No.2 贰


据统计,近五年来高新区仅2宗地块拍出,一宗为龙湖天琅别墅项目,楼面价高于周边新房售价,一时引领大连房价狂进一个台阶。另一宗就是中海经过109轮激烈角逐拿下的五一路地块。

一方面,目前高新区土地几乎断供,房企们一地难求;另一方面,区域内新房供应量短缺,市场更是饥渴难耐。

此地块拍出瞬间被众多改善客户紧紧盯住,因为这里太适合改善了!

>>地段优越

首先,中海云麓公馆紧邻五一路,是高新区最北端,既能辐射人才流入最多的高新园区、软件园,又紧邻人气最旺的沙河口区、星海湾,南北西东、地块四至。既有百年主城的历史厚韵蕴,又兼顾城市名片的恢弘大气。

>>交通便利

2条主干道(五一路、西南路交汇处)、双线地铁(紧邻规划地铁7号线西南路站,距离地铁1号线1.8公里)、多线公交路网(10路、26路、15路、32路、48路等十余条公交线路)畅达城市任何商圈。

>>配套丰富

项目紧邻五大纯熟商圈:软件园商圈、和平广场商圈、黑石礁商圈、西安路商圈、万达广场商圈,5公里距离,近享五大成熟商圈,便捷生活之余,也让居住的繁华氛围,以国际化视野,领衔升级。


>>环境宜居

项目北向紧邻幽谷山公园、大顶山生态公园,闹钟取静,同时有星海公园、星海湾广场,赏心悦目,四大公园近伺在旁。


>>医疗教育

随着生活水平的提高,医疗配套成为改善客户的首选参考条件,中海云麓公馆距离医大二院综合性三级医疗机构仅约1.8公里

三所知名学府:大连理工大学、东北财经大学、大连海事大学。一脉贯通高校学府的高知底蕴。人文住区第就盘,濡染与高素质圈层为邻的和睦氛围。


>>知名物业

物业好不好不仅关系到日常居住舒适度,更能影响房产增值空间。中海物业是中国首批一级资质物业管理企业,数据及荣誉直接反应企业多年的口碑。360°管家:中海上市物业借鉴国际先进理念,管家式专属服务,在提升住区舒适与宜居软实力之余,亦推动业主资产的永续与升级。


No.3 叁

如此绝佳板块,中海更加礼遇。中海云麓公馆是中海高端top系公馆大连首秀。

“云麓系”为中海体系内高端产品代名词。其产品非主流城市不占,非臻贵地段不选,非低密舒居不筑。


中海云麓公馆规划三种70年舒居产品:

低层——三层一户类别墅

多层——低密宽境类洋房

高层——大尺度平层舒居

其中以多层产品最为稀缺,高新区新房多为大高层产品同质化很强、星海板块已无70住宅产权新房、周边二手房也多为高层,少量多层产品户型得房率非常低,并未达到改善品质。

这批“稀缺”洋房,除了地段稀缺,户型本身也是难得的“网红爆款”。

项目首发高层107平(3室1卫)、118平(3室2卫)和多层108平(3室2卫)、142平(3室2卫)户型

据统计项目周边二手房住宅面积段集中在98-163平两室户型,云麓平层产品均为三室起步。另外云麓公馆大部分产品均为两卫设计,而项目3公里范围内53个二手小区竟无此面积段两卫户型。

先来看看多层142平户型,3房2厅2卫,从尺度到格局,足以一步到位。


时下最流行的“四叶草户型”,整体通透,全明格局。

南向三面宽,增加采光面,这样的户型在北方最适合不过了。北侧带家政间,格局升级成4室也不在话下。

1梯1户相当于电梯入户,加强归家礼制。客厅餐厅位置宽绰,轻松宴请宾朋。

在这款洋房的众多买家中,除了自住改善、投资占位两类主流客群,还有不少买来“分巢”的周边业主。

三代人生活在一个生活圈子里,步行、骑车就能抵达商圈、地铁与景区,接送孩子上学也十分方便,

与传统的三代同堂相比,这种模式能享受的生活却截然不同,不仅可以保持独立空间,也能互相照顾,这或许就是“分巢”的究极奥义吧......

另有一款是建面约118平的高层产品也十分惊艳,不仅是年轻人心中的Dream House,也是爸妈钟意的迷人面积段,功能很完善,空间却不浪费。


乍一看是不是足以媲美市面上任何一款130平以上户型,118平做3室2卫居然还有主卧套间,而且套间本身就是南北通透,可以看出中海在产品的设计上有多么煞费苦心。

No.4 肆

上文提到高新区五年内仅2宗土地拍出,未来一年内仍无推地计划。

而今年年内主城区两块热门住宅西岗34中附近地块和甘井子万达附近地块纷纷刷新大连土拍楼面价。

因此来看项目的客户也心知肚明:错过这批洋房,未来主城区的改善购房门槛,将变得难以想象!

作为五一路板块的三房精装户型,同样几无挑剔的城市C位,中海云麓公馆的改善性价比摆在那里。

无论环境、配套、品牌、户型,还是中海的物业与成品装修,都对得起“改善”二字。这样的房子,想不火都很难。


垂询电话:400-890-0000 转 895930

接待中心:沙河口区五一路幸福家居世界西行100米

项目地址:高新区五一路与西南路交汇处西行500米

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