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案例卡:西安 · 远洋 · 御山水

来源:   2023-04-22 08:17:35

项目背景-开发商概况

远洋集团创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市,为内地在港上市房地产公司十强之一。远洋集团致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业能力的投融资集团。主要涉足住宅开发,不动产投资开发,客户服务业务,房地产金融等业务领域。


项目背景-核心业务

住宅和综合开发业务是集团业务发展的压舱石,是企业业务规模的核心构成。二十余年的发展,远洋坚持深耕中国最具发展势头的核心城市群,着力为中国家庭提供安全健康的产品。未来,面对可观的市场规模公司将聚焦主力市场,集中资源投入,追求城市深耕聚焦城市刚需刚改及中端改善需求,为城市和客户创造健康高品质人居环境。


项目概况-简介

项目位于浐灞生态区,地处国际港务圈、浐灞生态圈、经开政经圈三大板块交汇处,泾、渭、浐、灞四条水系环绕,毗邻未央湖公园、国家级浐灞湿地公园。项目以健康生活家为理念,从用户人居体验出发,打造具有建筑健康体系,春风般有温度的健康社区。据了解,远洋御山水分三期开发,目前在开发的是一期,地块较小,由3栋高层、1栋小高、1栋商业组成,住宅楼下带有底商。

项目外部效果图


项目概况-规划


项目概况-基础信息


项目概况-楼栋信息


项目概况-价格走向


项目概况-工程进度

工程进度实景图

工程进度实景图


项目区位-区位图分析

项目区位:远洋御山水项目位于北辰大道和东风路十字东北角向北200米。


项目区位-周边分析

项目西侧为北辰大道,向南贯穿北二环,可达城南曲江等主城区。向南约3公里即可到北三环绕城高速、约6公里即可到达高铁站北客站、约23公里到达咸阳国际机场,距离北郊核心商圈(大融城/熙地港)约8㎞,出行十分快捷。


项目区位-临街商业

周边商业实景图

周边服务站实景图


项目区位-文旅配套

奥体中心效果图


华夏文旅实景图


项目区位-商业配套

项目不仅有自建的1.5万方社区式太古里商业街,结合城市文化肌理搭配现代文化的设计形式,打造围合 开放式的商业格局,项目南侧还有迪卡侬,麦德龙等高端商业圈;除此之外,城北市政商圈还有已经成熟的汉神、民生以及熙地港、大融城等大型购物商场,可以满足多层次多业态消费。


项目区位-交通配套

交通公交:316、317、318、314、浐灞一号线、719、336、523路等多条公交线路在八家十字站下车;地铁:地铁14号线(建设中)、地铁10号线未央湖站。


项目区位-学校配套

自带双语幼儿园,双河湾幼儿园,启智幼儿园;中小学西安西港花园高级中学、西安市第五十八中学、西安市第七十七中学;西安市未央区夏家堡小学、长庆未央湖学校、王家棚小学、浐灞第十学校。


项目区位-金融配套


项目区位-其他配套

未央湖公园、世博园、浐灞生态湿地公园、广运潭公园、桃花潭公园、滋水公园;小区内部自带1.5万㎡商业。

周边未央湖游乐园

广运潭公园

浐灞湿地公园


项目规划-户型分析

目前在售户型共5个,85平三室两厅一卫和90平三室两厅一卫户型基本售罄。主要在售户型为107平三室两厅两卫,122平三室两厅两卫小高层,125平四室两厅两卫小高层。


项目规划-样板房实景图

样板间主卧实景图

样板间主卫实景图

样板间主卫实景图

样板间客厅实景图

样板间客厅实景图


项目规划-社区环境

社区环境效果图

社区环境效果图

社区环境效果图

社区环境效果图

商业街区外景图


项目总结

1、大品牌:远洋地产,一线房企,品牌价值全国TOP10;

2、芯区域:浐灞生态区、国际港务区、经开政务区,三大区域交汇处,生态、发展、地理位置得天独厚;

3、两河三公园(灞河、渭河、浐灞国际湿地公园、未央湖公园、文景山公园),城市绿肺,生态宜居;

4、交通便:双地铁、家门口十余条公交通达全城,开车5分钟至北三环、绕城高速,10分钟到达北客站, 20分钟到达咸阳国际机场;

5、小区园林景观诗意盎然、独树一帜;

6、产品优:优质精装二室/三室/四室产品,适合市场需求,满足客户不同阶段的多种需求;

7、项目自带共享健身房、共享成长书屋、共享休闲室。

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