当前位置:首页 >房产频道 >

房产原值减除比例调整为百分之三十「房产税依照房产原值一次性减除」

来源:   2023-02-23 18:17:10

【1】

昨日,上海市人民政府发布《关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》。通知明确,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为30%。

所谓房产余值是指房产原值一次性减去一定价值后的余额。是房产税计税依据的一种。

房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,而上海市此前确定的减除比例为20%,此次调整到减除百分之三十。进一步降低企业用地成本,实质性减轻企业负担。

业内人士指出,此次调整房产税房产原值减除比例,目的在于减轻企业税费成本,而对于个人住房而言,房地产税的缴纳并没有发生变化。

【2】

需要注意的是,房产税与房地产税并非一个概念。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。

对于房地产税,之前舆论争论较多的是其对于房价的影响。一方面,很多人期待尽早出台房地产税,这样提高房屋持有成本,那些拥有多套住房的人就会被迫脱手,让房屋尽量回归“用来住的”本性;另一方面,很多学者又认为房地产税根本不可能起到打压房价的作用,羊毛出在羊身上,最终提高的成本还是会落到购房人的身上。

但无论社会争议如何,房地产税的出台已经是确凿无疑的方向。根据报道,目前房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。

虽然上海此次房产税政策调整主要针对的主体是企业,对个人住房影响不大。但是税率的减免,也在一定程度上代表了调控政策已经见底,政策已经基本平稳,未来一段时期内经济的平稳发展是主要任务。这也大概率意味着最近风头正劲的房地产税即使已经正在酝酿中,但还没有这么快走到台前。

———— / END / ————

这些文章你看了吗?

30岁不买房就被时代抛弃?中国购房者平均29.5岁!亲戚找我买房,然后…把我拉黑了2019大变局来临!读懂两个词,避免“送命题”!2019刚开年,中国城市格局已更新!

相关文章



TOP