“二手房”无需还清贷款即可过户二手房！“带押过户”正式落地杭州
来源：乐居买房 2022-10-29 14:07:03
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乐居买房讯10月28日，临平区首笔个人住“带押过户”成功办理。这意味着，“带押过户”正式落地杭州，以后杭州人无需先还清贷款，就能过户二手房。
在杭州当前住房交易政策下，很多购房家庭的买房模式是先出售名下的尚未还清贷款的住房再购买下一套住房，由于卖房周期过长，会影响下一套房产的摇号和购入，很多家庭会因此错失喜欢的房源，或因为前一套房产卖出资金筹措不及时，再次购房时又产生违约情况。
交易双方的需求存在时空错配，无形中也增加了二手房交易难度。因此，“带押过户”交易模式的创新，就变得非常必要。
那么，什么是“带押过户”？它将为购房者带来哪些便利呢？
所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
二手房“带押过户”对买卖双方来说，都有着非常积极的意义。对卖方来说，无需承担因买方钱款不到位、“过桥费”无法还清的风险。对买方来说，无需承担提前垫资的风险。
事实上，今年8月以来，广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个城市就已经试点“带押过户”，浙江省内，宁波、温州也紧随其后。
据了解，杭州目前试行的二手房“带押过户”，包括同银行转贷及跨银行转贷业务，不仅线上可以办，也可在线下办理。
家住杭州市临平区的顾先生刚刚出售了房子，不用筹集资金提前还清银行房贷就完成了房子的“带押过户”登记业务。他表示：“我这套房子还有61万银行贷款未结清，正发愁短时间凑不齐那么多钱，了解到临平区不动产登记中心和建设银行正在试点带押过户业务，我就过来试试，没想到不仅办理成功了，还是临平区第一笔，太幸运了！”
“我们作为买房子的人，也省了好多手续，真心为这个便民业务点赞！”房子买方徐女士也表示赞扬。
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