“万元”上周杭州共成交1079套新房，环比上涨16.1% 下沙为成交主场

来源：克而瑞 2022-09-20 08:07:57

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上周（9.12-9.18）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅1079套，环比上涨16.1%，成交均价34415元/㎡，环比上涨18.8%。

其中，钱塘区成交均价环比上涨14.2%至24771元/㎡。房价上涨的主因是上周单价超2.4万的成交房源占比提高至51.2%，而前一周此类成交房源的占比仅4%。这批成交房源主要来自下沙，包括金沙湖的杭臻源筑（同备案名，成交均价38437元/㎡）、下沙沿江的杭曜之城（同备案名，成交均价29972元/㎡）、大学城北的锦上云澜（备案名：广泰锦上云澜府，成交均价26881元/㎡）等。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价438万元/套，较前一周上升26.1%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房541万，置业门槛较前一周下降50万/套。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为194万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区的置业门槛最高，为566万元/套。

单盘方面，上周滨江盛元湘湖里（备案名：观湖里）以成交均价83954元/㎡、成交总价2518万元/套居成交单、总价双榜TOP1。

从单价来看，排名靠前的楼盘有：世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）55860元/㎡、晓月映翠公寓（同备案名）50994元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：绿城·富春玫瑰园（同备案名）1179万元/套、世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）944万元/套。

杭州市房价地图

（2022.9.12-2022.9.18）