通货膨胀导致更多马来西亚人关注投资物业

根据 PropertyGuru Malaysia 今年上半年的消费者信心研究，53% 的马来西亚人表示有兴趣在明年购买房产以进行投资，将其视为对冲通胀的工具。

“随着我们开始从大流行中恢复过来，马来西亚人正在选择房地产市场来替代更加不确定的股市，”PropertyGuru 国家经理 Shylendra Nathan 说。

该研究还发现，超过一半的受访者(55%)预计随着马来西亚过渡到流行阶段，房地产价格将会上涨。

他补充说：“因此，有能力的人考虑购买投资物业也就不足为奇了，尤其是在当前的低利率环境下。”

1 月，马来西亚统计局指出，由于燃料价格上涨以及大雨造成的粮食供应短缺，去年的年通货膨胀率上升了 2.5%，而 2020 年则下降了 1.2%。

该研究还指出，由于价格更便宜、房屋更大以及宁静和绿色环境等因素，越来越多的马来西亚人正在考虑在城市郊区购买房产。

关于远程工作，三分之一的马来西亚人表示，他们将在大流行后继续这样做。因此，79% 的受访者认为在开发新物业时增加房间至关重要。

随着大流行加速采用数字化，三分之二的马来西亚人表示，他们愿意上网查看和入围房产。

只有 10% 的接受调查的马来西亚人对在线购买功能和流程感到满意。

房屋所有权的挑战

根据这项研究，购房运动(HOC)和暂停贷款等政府举措使潜在购房者和现有房主受益。

房地产和房屋开发商协会(Rehda)此前曾表示，在 2020 年 6 月至 2021 年 9 月期间，HOC 贡献了 73,503 套住宅销售，扣除折扣后，价值 473.8 亿令吉。

至于暂停贷款，46% 的人认为它有助于降低生活成本，26% 的人承认它有助于重建储蓄。

然而，只有 12% 的人对政府在确保住房负担能力方面所做的足够多感到满意。

在接受调查的人中，47% 的人认为不稳定的工作或工资是拥有房屋的主要障碍。约 41% 的人表示他们难以负担首付，而 37% 的人不熟悉所需的文书工作。

超过一半的受访者希望政府将住房贷款的最长期限从 35 年延长至 40 年。

“随着马来西亚人刚刚开始重新站起来并慢慢重建买家信心，需要更多的激励措施来帮助刺激房地产市场，”Shylendra 补充道。