数据显示热门社区的房价每周上涨高达20000美元

新的分析显示，在封锁前的几个月里，澳大利亚一些最受欢迎的社区的房价每周上涨高达 20,000 美元。

居家令促使新买家寻找可以找到更宽敞的带后院或方便前往海滩的家庭住宅的地区。

最新的Domain 房价报告显示，在悉尼的 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地区，6 月份季度的房价中值跃升至 162 万美元，而 3 月份季度为 135 万美元，总收益为 27 万美元。

与 6 月季度相比，每周增加了 20,769 美元。

悉尼几个地区的房价以惊人的速度上涨，包括东区(每周 18,807 美元)、北悉尼和 Hornsby(18,000 美元)、Ryde(16,884 美元)、北部海滩(16,000 美元)、Sutherland(13,211 美元)和城市和内南区(12,692 美元)。

在其他地方，堪培拉录得每周 7138 美元的强劲增长，因为直到最近，首都的房地产市场才首当其冲地摆脱了大流行的冲击。

霍巴特公寓价格每周上涨 5153 美元，而墨尔本的变化热点莫宁顿半岛每周上涨 4076 美元，达尔文单位每周增加 5000 美元。

由于超低利率、政府刺激、取消海外假期或娱乐活动带来的现金储蓄以及对更大的房屋花费更多时间的需求，价格一直在上涨——这对希望进入市场的储户来说是一个挑战跟上步伐，尤其是在工资增长乏力和 COVID 限制工人的时代。

“很多人都想要更多的空间，而 Baulkham Hills 正是提供这种空间的地区，而且是一个良好的社区，”庄园房地产总监杰伊·巴卡尼 (Jay Bacani) 说。“我们正在寻找很多来自内西区和 Ryde 的人。”

巴卡尼先生之前在拍卖会上平均有 8 到 10 名竞标者，自从封锁以来，这个数字已经跃升至 10 到 15 名——有时甚至超过 20 名——因为认真的买家正在寻找逃离或扩大规模的机会。

由于出售的存货有限，他看到价格上涨，他列举了一年前交易价格约为 120 万美元的房产，现在售价高达 170 万美元。

墨尔本的买家希望进一步迁出城市的趋势也很强劲，莫宁顿半岛的房价一直在强劲增长。

Belle Property Mornington 董事比尔乔伊西说：“每个人都可以在家工作更多，并且想要更多的生活方式和更多空间，这样他们就可以在工作时出去呼吸新鲜空气。”“它只会不断推高价格。”

由于墨尔本的房地产市场处于休眠状态，并且在封锁期间禁止私人旅游，他最近进行了几次销售。人们对带有花园和开放空间的四居室住宅很感兴趣。

在最近的一次网上拍卖中，Joycey 先生以 1,626,500 美元的价格售出了一套储备金为 135 万美元的房屋。他说，尽管有更多的房屋挂牌出售，但他预计今年春天还会有更多的增长。

“一旦它打开，我们预计会有一个大闸门打开。买家会为房产而尖叫，并试图在下一次封锁之前确保购买，”他说。

一些城市逃亡者正在完全离开大陆，在大流行期间追逐塔斯马尼亚的岛中岛避难所。

Peterswald for Property 的董事 Kim Morgan 称其为百年一遇的市场，并估计霍巴特的房价在过去几个月的涨幅与整个 1990 年代的涨幅差不多。

“上周的一天，我接到了三个来自墨尔本家庭的电话，他们说，'我们受够了，我们想来 Tassie，'”他说。“我们肯定会看到很多生活方式购买者。”

霍巴特此前曾欢迎逃离气候变化和丛林大火影响的新来者，摩根先生将其比作逃离大流行的买家。

在竞争如此激烈的情况下，获胜的买家在多次错过之后会提出异常报价以确保房产的安全。摩根先生表示，他几周前售出的一栋房屋有 11 次出价，中标者有 7 次未中标，而另一栋有 5 到 6 次出价的买家中标，买家此前已错过了 5 次。

在首都，一个直到最近才受到局势影响的城市的价格也在飙升。

Blackshaw Real Estate 董事总经理 Andrew Chamberlain 一直在处理州际咨询，他强调了强劲的就业市场和所提供的生活方式。

在一个典型的市场中，他会在拍卖会上看到两到三个竞标者，但几乎没有出售，他现在平均接近 10 个。

“价格增长真的是天文数字，”他说。“当所有这一切开始稳定下来时，我认为我们将更温和地恢复到正常的增长模式。”