威尔士房价涨幅最大的地区

威尔士的房价正在飙升，因为在过去几个月中，多达九个地方当局的房价上涨了 15% 以上。

房地产价格在威尔士在年度(4月- 6月)第二季度上升至215810£一个新的平均峰值的价格，与增长的最强率在过去一年报道过，最新从摩纳哥公国建筑协会威尔士房屋价格指数有透露。

尽管房价年通胀率为 12.5%，但有迹象表明，今年年初出现的强劲增长速度已开始放缓，季度增长率现已降至 1.4%。

这可能是由于土地交易税 (LTT) 假期将于 6 月结束，并可能表明 2021 年下半年价格增长放缓。

公国房价指数估计，今年第二季度约有 13,400 笔交易 - 几乎是去年同期(4,800 笔销售)的三倍，但也明显高于更“正常”的 2019 年时期(11,000 销售)。

所有 22 个地方当局都报告了年度增长，重复了上一季度的表现。

八个权威机构的平均房价 - Blaenau Gwent(128,441英镑)，Bridgend(214,081英镑)，Conwy(222,944英镑)，Merthyr Tydfil(159,101英镑)，Neath Port Talbot(160,324英镑)，Rhondda Cynon Taf(26,081英镑)，格拉摩根 (330,396 英镑) 和托尔法恩 (198,476 英镑) – 也达到了新的高峰。

Principality Building Society 首席财务官 Tom Denman 表示：“迄今为止，威尔士房地产市场的规模和实力确实表明，这种势头将持续到今年最后几个季度。

“显然，届时土地交易税假期的刺激效应将消失，而且由于提前进行了一些购买以获取这种好处，因此活动将不可避免地下降。

“除此之外，休假计划将于 9 月结束，从而进一步揭示了经济和就业的潜在状况。各种预测表明，威尔士——以及英国其他地区——的房价通胀率将在 2022 年及以后降至略低于 5%。

“很大程度上将取决于利率和经济的进程，但抵押贷款市场仍然非常具有竞争力，在大流行高峰期略有上升之后，最近几个月利率有所下降。”

九个地方当局报告的年度价格涨幅超过 15%，其中 Blaenau Gwent (19.6%)、Bridgend (19.4%)、Carmarthenshire (19.9%) 和 Conwy (19.7%) 均报告年度涨幅近 20%。

许多地方当局也报告了强劲的季度收益，特别是布里真德 (11%) 和梅瑟蒂德菲尔 (15%)。

少数地方当局(22 个中的 12 个)报告季度小幅下降，这可能进一步表明价格通胀将进入温和时期。

威尔士的三个主要城镇——纽波特、斯旺西和雷克瑟姆——以及波伊斯，都报告季度价格下降了约 5%。

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