奥克兰房价居高不下

尽管冬天和政府打击房地产投资者，奥克兰的房价仍然“顽固地高”。

奥克兰最大的经纪公司 Barfoot & Thompson 上个月的销售价格上涨了 2.6%，年涨幅为 21.9%。

该公司今天表示，支付的平均价格为 1,143,328 美元，比 5 月份上涨 2.6%，中位数价格为 1,109,000 美元，上涨 3.4%。

它表示，冬季的到来以及旨在降低购房对投资者吸引力的新规定并没有抑制价格，也没有抑制 6 月份奥克兰房屋的销售数量。

“通常 6 月份的销售数字开始小幅走低，但今年我们售出了 1243 套房屋，比上个月增长了 3.8%，支付的平均价格和中位数价格均高于 5 月份，”董事总经理彼得汤普森说.

“尽管我们当月的新房源数量为 1485 件，但在月末，我们的总房源数量为 2864 件，是五年来月末最低的。

汤普森说：“对房屋的需求和竞争从未如此激烈，我们在月底出售的房屋数量比去年同期减少了四分之一。”

“6月份价格上涨速度确实略有放缓，但仍居高不下。”

该机构的待售房屋供应量最近有所下降，从今年 2 月份 3416 套的高点下降到 6 月份的 2864 套。

4 月和 5 月的售价从 1 月的 106 万美元上涨至 1.11 美元，现在为 1.14 美元。

现在，其 90% 的销售额超过 500,000 美元，84% 的销售额为 750,000 美元或以上，71% 的销售额为 100 万美元或以上。

上周，CoreLogic表示已经注意到市场可能开始降温的一些迹象。

与 5 月份的 2.2% 相比，6 月份的房价仅上涨了 1.8%。

研究主管尼克古道尔表示，这提供了“市场动能温和减速的早期证据。

“新西兰 18 个最大市场中有 12 个在 6 月份的增长率放缓，另外三个市场的价值在本月下降。在吉斯伯恩，过去 12 个月的价值增长了 35%，发生了令人惊讶的变化与 6 月份相比，价值下降了 -0.9%，”他说。

去年的异常增长是不可持续的，尤其是存款要求增加、政府监管导致市场不确定性以及利率上升的前景。

财政部预计 2021 年至 2022 年间的房价增长率为 0.9%。

财政部表示，如果政府今年没有实施一系列住房公告：38 亿澳元的住房基础设施、延长明线测试和取消利息扣除计划。