印花税假期结束对今日楼市有何影响
来源： 2021-06-30 15:43:09
6 月 30 日标志着印花税假期的结束，目前的门槛为 500,000 英镑，它将在 9 月底的最后期限之前错开回到正常税率。但印花税假期的结束对楼市意味着什么，2021年什么时候是买房的最佳时机?
印花税假期什么时候结束?
在万众期待之后，现行形式的印花税假期将于 6 月 30 日结束。在此之后，直到 9 月 30 日，将从最初的 500,00 英镑的门槛逐步减少到 250,00 英镑。10 月 1 日，它将恢复到之前的 125,000 英镑的水平。
印花税假期一直是房地产市场大规模繁荣和房价上涨的催化剂，在假期限制到位的情况下，越来越多的人争相购买房产。
过去一年印花税假期是否导致楼价上涨?
由于印花税假期截止日期推动了对房地产的如此高的需求，平均房价也随之上涨。根据英国国家统计局的最新统计数据，截至 2021 年 5 月的一年中，英国平均房价上涨了 8.9%，目前高达 265,000 英镑——这是英国多年来的最高水平。
印花税假期以及封锁引发的对更宽敞房产的需求，帮助房地产市场成功度过了其他行业极其艰难的一年。
有多少人使用了印花税截止日期?
加上最近的首次置业计划，印花税假期让许多首次购房者有机会登上房产阶梯。
我们进行了一项民意调查，发现平均而言，近五分之二 (39%) 的英国人在过去一年购买房屋时利用了印花税假期。对于这个幸运的百分比，他们预计可以节省高达 15,000 英镑的大笔开支。
印花税假期延长对 2021 年的房地产市场意味着什么?
正如我们从全年的 HPI 统计数据中看到的那样，随着人们争先恐后地在截止日期前购买房产，房地产市场已经变得极度饱和。抵押贷款批准和新买家对房产的查询增加了 44%，需求的增长反映了房价的通胀。
从某种意义上说，政府将合同交换排除在印花税之外，从长远来看可能是有益的。一旦截止日期正式结束，我们可以预期从 10 月份开始需求会下降，并预计这是今年购买房产的更好时机，然后才急于赶上截止日期。
买家是否应该等到新的截止日期结束后再购买房产?
对于任何想购买房产的人来说，建议很简单——挂火。如果统计数据反映了过去一年的任何情况，那么印花税只对硬币的一面——卖家有利。如果买家可以等到截止日期结束，他们应该可以在房产上节省大量资金。
房屋是您和您家人的核心，距离印花税截止日期仅剩三个月，值得买家花时间寻找梦想中的房产。人生如此重要的阶段不应该匆忙，因为从长远来看，这可能会引起不满。
因此，与此同时，请进行研究并真正掌握房地产市场。在考虑购买之前，请先研究该地区和您有兴趣居住的任何街道，这样您以后就不需要花时间了。每天查看列表并确切知道您正在寻找的房产是什么，因此当印花税结束时，您可以立即跳上它。此外，请确保您准备好原则性抵押贷款，一旦您决定提出要约，这将加快流程。
在房地产市场竞争激烈的情况下买房可能会让买家感到沮丧，但保持积极和耐心很重要!
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