公司在印第安纳波利斯办公市场占用了大量空间

来源：腾讯 2021-02-16 17:19:05

今年，更大的用户正在推动印第安纳波利斯的办公市场。这一趋势看上去还没有准备好在短期内改变。

这是ColliersInternational在其第二季度印第安纳波利斯办公室市场报告中传达的信息。

据Colliers说，印第安纳地区办公室的空缺率在第二季度下降到15.8%。这一数字在2018年年底仍在上升，原因是今年第一季度出现了高的负吸收。

不过，今年迄今为止，租赁活动一直很强劲，比去年同期增长了8.3%。同时，要求租金的办公室在去年增加了3.3%。

在中央商务区，每年租金上涨6.6%，同比增长22.79美元。Colliers说，这种增长部分是由新的所有者在办公空间中投资资本，并在整个中央商务区的其他地方推高租金的一部分来推动的。

CBD的一个更大的动作？大型用户TradeRev，一家在线拍卖公司，在CenturyBuilding市中心的两层。以前住过的Salesforce

Colliers的数据显示，大型用户已经在印第安纳波利斯北郊的办公市场产生了重大影响。第二季度，州立汽车公司在汉密尔顿交叉公司搬进了29，989平方英尺，Inktel公司在交叉路口的Keystone和Keystone的Lakefront转租了56，276平方英尺，Inktel在Keystone的Keystone拥有21，054平方英尺的面积。

这个市场的需求导致写字楼租金增长。诸如I-69/Shadeland走廊、子午线走廊和Keystone十字路口等受欢迎的郊区子市场的租金同比增长4.9%至5.7%。

第二季度在印第安纳波利斯最重要的交易是Equus将交叉办公公园的Keystone出售给Ora Advisors和M&J Wilkow。这家合资企业于2018年进入印第安纳波利斯办公市场，目前控制着郊区市场的11.5%的A级办公空间。

未来？看起来很稳定。Colliers说，进入印第安纳波利斯市场的开发商主要计划建造三万到六万平方英尺的写字楼，其中大部分都与附近的新开发项目联系在一起，比如菲舍尔的“场”和“镍板区”。Colliers说，郊区的这些城市建筑有助于提高整个写字楼市场的租金。