房子卖不出去了下面是如何保护你自己的方法
来源：搜狐 2021-02-13 19:19:04
当房屋出售失败时，这是一种悲惨的情况，但这种情况经常发生;你已经在买新房的道路上走了这么远，却在最后一刻买错了房子。我们听到很多人把他们宝贵的时间、辛苦赚来的钱和精力投入到失败的购物上。
房屋所有者联盟的年度房屋所有者调查发现，每年有超过30万宗房产交易因链条断裂和人们改变主意而失败。那么为什么会发生这种情况呢?你应该怎么做呢?
有很多原因。这可能是由于糟糕的调查、买家没有足够的资金、一笔更上一层楼的交易告吹、法律程序问题、报价或卖家改变主意的简单事实。
但归根结底，最主要的原因是买房者和卖房者签订了一份不具约束力的协议，开始花费数千英镑，双方都没有任何法律义务。
买房者和卖房者可能会因为糟糕的原因或者根本没有原因而退出协议，这种情况经常发生。这使得房屋销售的链条特别不稳定，因为它只需要一笔交易就会失败。
业主联盟一直呼吁政府引入一个标准化的和具有法律约束力的“保留协议”，从而给这个过程带来更多的确定性。
在商定价格时——但在双方花钱之前——买房者和卖房者承诺以“真诚”的态度继续交易，如果他们退出交易，将向另一方支付1000英镑，以支付他们的成本。
政府计划在新的一年里试行“预订协议”。我们认为，他们将使房屋买卖过程更加确定，总体上更便宜。
作为一个买房者，你可以通过以下方式来保持你的购房计划:
继续干吧。在你出价之前，先找一个物业转易律师和你的按揭协议书。这一点，以及在过程的每一个阶段都积极响应，将使您尽早地到达合同交换点。不要依赖你的物业转易律师或地产代理给你回复——要经常与他们联系。
获得保险。买房人保护保险只需花费47英镑，如果你的房子卖不出去，你还可以补偿你的损失。你可以向你的律师追讨高达750英镑的费用，你的调查或估价最高可达500英镑，抵押贷款安排和贷款人费用最高可达250英镑。了解更多有关如何保护购房者保险工作。
了解卖家。如果你和卖家相处得很好，他们可以看出你是一个认真的买家，真心喜欢他们的房产，并推动销售向前发展，那么他们就不太可能为了更好的报价而抛弃你。代理人和律师可能不希望你联系对方，但没有什么可以阻止你发送感谢卡或交换电子邮件地址来保持联系。
•作者:保拉•希金斯(Paula Higgins)，业主联盟(owners Alliance)首席执行官。
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