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业主和租户需要哪种救济方案以保护自己的房屋

来源:腾讯   2021-02-03 13:21:40

为了保护西澳大利亚人的住房和生计,REIWA呼吁:

向失去工作长达六个月的人提供租金援助。

将印花税降低75%,以支持小型企业和卖方保持交易顺畅。

房东保险公司将改变政策,以通过弥补租金损失或租金减少来帮助房东支持租户。

REIWA总裁达米安·柯林斯(Damian Collins)表示,尽管我们欢迎澳大利亚银行业协会今天早些时候宣布的声明,概述了企业延迟还款的选择,但需要做更多的工作来保护人们的住房和工作。

柯林斯说:“行业和政府需要共同努力,以确保在这个令人沮丧的时期内所有参与者的住房安全。”

“我们需要为因而失业的租户提供紧急住宅租金减免,以使他们能够在未来六个月内继续支付租金。我们还需要保险公司和银行向房东提供救济,因此他们不会因为减少租金而面临财务困难。

“通常,业主只有采取了终止租赁的措施,才可以向其保险人要求赔偿租金损失。不想驱逐租户的房主将无法索赔这些损失。在这些特殊情况下,保险公司照常经营的做法并没有减少它。

“如果您的爸爸妈妈投资者和他们的房客再也无法负担抵押贷款,他们将首当其冲。”大多数房东已经愿意帮助因而陷入财务压力的租户,但需要采取保障措施以确保他们自己不会因此而陷入困境。

我们还敦促政府对所有物业实行六个月的75%印花税减免,以鼓励交易帮助那些需要出售和维持小型企业生存的人。

“短期的印花税减免或75%的回扣将使购买房产更具吸引力,从而保护了成千上万的工作,包括抵押经纪人,清算人,定居代理和商人。交易可能会大大下降,这将使成千上万人失业,这是一个很大的风险。短期救济计划将鼓励人们继续买卖,保持小企业的发展。此外,对于那些需要出售房屋的人,他们的另一端将需要买家。没有这种短期激励,市场上可能没有太多买家,这对那些需要出售的买家可能是双重打击。”

“行业和政府需要提供紧急救济,以防止房客和业主因危机而高高在上。

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