远离奇葩室友和暴躁房东后 我发现CBD租房新去处 黑朱庄探访记

失眠一晚，当清晨的第一缕光照进房间时，我告诉自己不能再忍了！

回想这两个月在郑州南三环的租住经历，整个人都会蒙上一层灰色，我甚至不忍回忆，因为全都是伤！

我本知道这个世界套路很多！作为一个初出茅驴的“郑漂”，在租房的道路上，我一路小心谨慎躲过了一个个黑中介，没想到最终却败给了室友和房东。。。原来套路容易识破，我们不懂的只是人。

一、奇葩室友和暴躁的房东

当我在看过很多租房被骗的帖子之后，决定要直接找房东租房，见过女房东之后得知他们也是整租下来，然后分租出来的，原来也是二房东，但合同是跟他们直接签手续也都有，我看女房东人挺善良，另外就是感觉个人房源不好找，立即就决定合租这个三居室中的一间次卧。

住进来之后，第一天晚上平平静静的度过，房东夫妇俩人没怎么说话，小朋友放学回来看有陌生人，也挺害羞的样子，吃完饭就回屋了，隔壁房间室友没在家，当时就感觉，虽然住在这里上班远点，但是租金合适，室友也都清清静静的挺好。

殊不知，这一切原来都是暴风雨来临前的平静。

第二天，见到了隔壁室友，妆化的很浓，互相打完招呼之后，我就明白我们不会成为朋友。后来我们真的没成为朋友，甚至互相讨厌。

我不明白为何无论早晚，当我需要用洗手间之时，室友总是在占着，还常在大半夜洗衣服，在阳台、在洗手间抽烟，房东做的公共区域打扫安排，她也从未执行过，自己的垃圾还会乱扔。。。

我还不明白室友她自己化妆打扮却让周围的一切乱的让人不堪忍受，我一个没有洁癖的人，作为她的室友，精神都已经到了崩溃的边缘。

我和她多次沟通无果，最后甚至到了争吵的地步，女房东善良的一点原则都没有，纵任着她的一切行为。。。

当我在试着调整自己的心态接受这样的室友之时，男房东的真实秉性也开始显现了，隔三差五对着女房东和小孩大吼大叫，经常到很晚了还能听到他们的吵闹声和小孩的哭声，善良、保守的女房东只知道隐忍；男女双方都属于无法沟通型的，跟男房东沟通他会连我也吼，会说不想住搬走，女房东也是软弱的即使自己承受打骂，也不敢采取行动。

每天洗衣机转动的声音、阳台上飘过来的烟味、还有暴躁的中年男人的怒吼声...让我晚上睡都睡不着，白天也会在我脑中浮现。

这些糟糕的居住体验严重影响到了我的工作，我决定押金不退也要搬离这里！

二、黑朱庄探访记

这次我要看离公司比较近的这几个小区的房子。说行动就行动，骑了一辆共享小单车，沿着CBD周边转，看了几个小区之后，在金水河与纬四路交汇处的桥上，看到了几栋高层住宅，沿着金水河向西南方向过来之后来到了这个小区--黑朱庄未来滨河小区。

未来滨河小区是黑朱庄的回迁房，之前听同事说还没交房，今天来到这里，发现里边已经开始在装修了，院内业主、工人来来往往，挺热闹的。出于自身需求和对城中村改造项目的好奇心，我在这里转了几乎一下午的时间，小区内、房间户型、周边环境交通等等仔细看了一遍，现在分享出来，可供和我一样有租房需求的朋友们做个参考。

1、黑朱庄的位置和交通

黑朱庄的位置真是牛逼的不要不要的。。。离CBD一步之遥，在未来路商圈、金水路商圈、环CBD商圈，交通方面驾车、公交、地铁也都非常方便。

驾车，中州大道、未来路、金水路、民航路，东南西北想去哪儿去哪儿。

小区南门及前面的黑庄路，沿黑庄路向东北方向到中州大道只有500米的距离

坐公交，从小区西门出来沿着燕凤北路500米左右，就能到未来路上的BRT公交车站；从南门出来沿着黑庄路500米左右到达中州大道BRT公交车站；旁边还有纬四路公交车站等等。

最后是，一公里之内的地铁燕庄站，亲测：步行12分钟，骑单车5分钟，遍地的共享单车，也是神方便。

小区到各个通勤交通搭乘地点直线距离都在500米之内

这就是黑朱庄周边的交通情况，如果在东区上班，住这里简直是爽歪歪啊~上下班途中可以节省下不少的时间来自由支配了。

2、小区及户型

小区内的指示牌

黑朱庄未来滨河小区共12号楼，其中两栋是商业办公楼--怡乐商务，其他均为住宅，我与三位业主联系看了不同户型的房间，主要到小高层和高层住宅看了看，总体来说这个小区的户型一般，但采光都还不错；下面结合房间内图片进行简单介绍。

首先看的是，11层小高层，该单元楼是一梯三户，均是大户型。

约见看房的业主在这栋楼上有两套160多平米的四室两厅，跟业主一起看了房间内情况。

该小区为简装交房，房间内墙已经简单刷过，地砖已经铺好，大部分业主会选择配上家具和床直接出租，很少会进行精装修；卫生间交房带有洗脸盆、马桶但是没有淋浴，需要业主配置；厨房目前只有一个洗菜池，没有橱柜，也都需要业主配置，燃气还不能用，可以暂时使用电磁炉，据业主说燃气开通得一个月之后了。

其次看的是，33层高层，这个单元楼是两梯三户，一个两居室、两个三居室。

据观察，自住的业主比较多，因为这个单元楼的户型适合家庭居住，在电梯里碰到一位砸墙的工人师傅，说这栋楼他已经砸了三家了，因为原先有简单的装修，自住的业主都会将原先的拆掉重装。

在这个单元楼门口也是工人进进出出，而其他楼里面装修的并不是很多，如果业主拿到房之后选择出租的，基本上不会花大力气装修，原先房子是有简单的装修，业主再配上床和家具也就可以出租了。

房间内情况，配上床和家具就可以入住

北户的客厅阳台（该小区的房子不是正南正北，北户其实是偏东北一点，其他户型同理）

东南户的阳台，可以看到大玉米

西北户的阳台，俯瞰金水河~

最后看的是两个单元楼的单间，这两个单元楼都是三梯14户。

这两个单元的标间居多，大部分房间会用于出租。

单间户型

其中一个单元楼走廊

另一个单元楼走廊

3、租金及周边

跟业主沟通完之后，又联系了其他几位有房出租的业主，平均报价标间2000元左右，两居室3000元左右，三居室4000元左右，四居室5000元左右。

该小区房租报价与周边房源，如未来路西侧的聂庄小区、金水河两侧的金水花园小区、往南边一点的宏光协和城邦小区报价都差不多，只是在精装与简装上会有一部分的价差。

看完这一遭之后，感觉周边配套还是比较齐全的。未来滨河小区处于住宅集中区，像是旁边的建业金水花园小区和未来花园小区都是建筑年代比较早的品质住宅，生活配套、医院、商超都方便，比如到曼哈顿广场和东区丹尼斯都只有两公路的路程。

金水河东西两侧的金水花园，该小区是1998年的房子，两居室价格在3000元左右，房源较少

未来路东侧纬四路北侧的未来花园小区，是2005年的房子，两居室平均租金也在3000元左右

最后还发现，原来小区附近还有个驾校~

4、未来生活环境

未来生活环境还需要业主和租客大家一起营造，该小区常住居民一个是“多金多房”的业主，另一个，从目前的房租价位、地理位置来看，就是东区上班的白领族了。至于未来该小区内环境如何？我希望能够与离CBD一步之遥的位置相符合。

三、总结

兜兜转转一天下来，我心里对于郑东新区租房的选择已经有了更清晰的认识，压抑的心情也在看房的过程中消散，什么奇葩室友、什么暴躁的房东，原来当我们跳出来站在更高的角度看问题的时候，一切都会豁然开朗~

生活在大城市，租房遇到奇葩事的概率高、租到各方面都满意的房子概率低，我能做的也许就是当我感觉眼前的生活陷入苟且之时，用行动来改变。。。。。。

最后，租友们：位置、价格、环境都很重要，但更重要的是，如果合租，记得对自己将来的每一位室友做个了解，因为ta能决定我们的居住舒心程度，还能决定我们的工作表现。