学区房租房「不要买有公租房的小区」
来源： 2023-04-02 08:16:42
在徐州提起公租房，很多人的印象可能是质量差、没有学区配套、户型舒适度不够、绿化率低、物业服务差。
在徐州东区，有这么一个公租房小区。房产君专门进里面转了一圈，不得不说，后果很严重——完全被坝山新苑圈粉了！
坝山新苑小区档案
■ 小区详情：坝山新苑又称坝山公共租赁住房项目，距离地铁一号线的医科大学站（在建）大约500m左右的距离，与华润橡树湾隔路相望，出小区门就是徐州云兴小学城东分校，并且处于施教区内。
■ 小区位置：坝山新苑位于云龙区三八河南、汉源大道西.
■ 小区租金：6元/㎡·月。
■ 物业费：住宅1元/㎡·月
小区周边配套完善，衣食住行全都有！
坝山新苑在2014年左右就开始有人入住，是徐州市重点的公共租赁住房项目，转眼5年过去了，随着东区的配套是越来越好，越来越多的人选择在东区置业居住，周边的人气也旺了起来！
坝山新苑大门虽然不大，但是周边店铺都已经开业，超市，小饭馆，早点店，药店样样俱全！
小区内部整洁干净，绿化环境好！
进入小区，地面干净整洁，虽然现在是冬天，但是小区内部还是绿意盎然！
一排银杏树，可惜叶子已经掉光了，要不然得是个小区网红拍照地！
在摄像头下面晒的萝卜干，完全不怕贼惦记！
小区内部配套设施完善，但是槽点也不少！
一家小超市位于小区中间，对于下楼就能买东西的居民，身为“懒癌晚期”的房产君羡慕嫉妒恨！
现在很少有小区楼下会建车棚了，都是地下停车，房产君认为车棚可比要天天推到地下或者占用电梯弄到家里好多了！
不知道天天带着电动车坐电梯到底累不累...
房产君再次提示飞线很危险，请大家走路的时候绕行！
小区内还有专门的共享汽车区域，不过很多车位都已经被占用了，而且还有不少汽车在小区里面停车位充足的情况下还停放的很随意，这真是不大好！
楼栋的电梯还有24h不停的广告，在商品房小区这种广告赚的钱物业都会拿出来反馈业主，不知道坝山新苑这种公租房小区是不是也这样？有了解的可以留言告知下！
小区后门就是云兴小学城东分校，坝山新苑属于施教区
坝山新苑的后门正对着徐州云兴小学的城东分校，而且根据2018年的招生简章，坝山新苑正好处于施教区内！
根据安居客云苑路2月二手房挂牌均价14110元/m²
环比上月上涨0.26% ↑
同比去年同期上涨9.33% ↑
坝山新苑附近的华润橡树湾，绿地和平壹号均价差不多也在14000元/㎡左右，根据房产君咨询中介的结果，目前附近的三室装修房源可以租到2000元以上，而坝山新苑100㎡的房子只要600元就能搞定！当时申请上公租房的人真是太幸运了！
不过，也有住在这个小区的住户向房产君吐槽，住着这么好的房子，却发现不是自己的，感觉很忧伤！
—完—
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