城南金地中央公园千套\\「保利世茂联发中骏中央公园」

惊喜！断供了将近1年半的金地中央公园将再次加推。二期6栋楼最新价格公示，1185套房，价格区间为15346-21776元/㎡！

“千人摇”红盘返场，对于高新外溢、城南稀供等置业需求而言，是否将再掀城南置业热潮，非常值得关注。

▲金地中央公园二期价格公示首日现场人气

“千人摇”再推新，城南置业迎来新选择。

回顾上次，项目一期在2020年11月1日首次开盘，1350套两个月清盘，其中首开推1166套房，均价 19952元/㎡，“千人摇”开盘即清，创造了西安历史单次开盘销售记录。

大城南供应结构失衡，此次加推很多人非常期待。

城南作为城市发展最成熟、资源最密集、产业基础最好的板块，一直是西安楼市的“顶流”。而大城南的供应主力集中在高新CID，房价、地价的高度和聚集度，都是处于城市首位。房价约为2-2.7万/㎡，最高楼面价约2.6万/㎡，成为高端改善主场。

而长安、曲江、航天城等又稀少供应，因此大城南住宅一直处于供不应求的状态。因而，大城南的新房逢推就摇，千人摇层出不穷，更是出现了叠拼洋房万人摇、2.6万/㎡新房万人摇……不断创出西安楼市“新事件”。

▲西安城南局部实景

今年3月份，项目二期拿地，毛坯销售限价19149元/㎡，引起城南/高新置业高度关注。项目对望高新CBD和三期CID，对比高新房价约2万/㎡ 起步，金地中央公园的均价在1.79-2.05万/㎡，又会有多少人“等着摇”呢？

三区交汇的核心，所见即所得，尽享城市繁华。

从地理位置上，项目位于城南核心居住区，西临高新区，北临雁塔区电子城，南接长安大学城板块，共享三区核心资源配套。

▲金地中央公园二期区位示意图

项目紧邻高新，承接高新外溢置业。高新是西安城市发展引擎之一，区域内跨国企业密集，产业聚集度极高，产业人群约35万，置业需求强劲。

南接长安国际大学城板块，西安高知人群聚集区，二十余所高等院校，以“产学研一体化”布局，聚合科教资源、产业资源、生态资源等；是西部城市发展的智力之源。

向东是电子城板块，是高新的直属园区，现有国家一类科研院所和企业百余家，科技/技术类人员约1.7万余人，是西安产业布局中极为关键的一环。

大城南腹地，三大价值高地，数百万人口荟聚，却罕有新房源上线，金地中央公园的推新，不仅为城南/高新置业需求带来新解，更是以产品实力带来升级性新体验。

时隔1年半再次加推，金地中央公园以准现房推售，在补货城南的同时，为买房带来多重新的体验。

主要体现在以下几个方面：

1、成熟度高，配套看得见。

项目近享“公园 商业 教育 便利交通”等城市核心资源，周边成熟度非常高，理想人居环境。

全方位交通路网发达：自驾道路横向是西部大道、西沣三路、南三环；纵向是西沣路、沈家桥一路、子午大道、长安路，都是城市的主干道，可以快速通达全城。轨道方面，项目周边有2条地铁线路，6号线和15号线（在建），都稍有些距离。

项目东侧是约1700亩雁南公园；约32万㎡宜家荟聚 项目商业地块旗舰商圈，日常的娱乐休闲购物等在步行舒适距离内即可满足；项目南侧是大雁塔小学西沣分校、一路之隔为雁塔二中（陕师大附中合办）；同时，距离较近的有西安国际医学城、西安交大一附院长安区医院等大型综合性医院，家人的医疗保健有保障。

▲约1700亩雁南公园（图源网络）

▲大雁塔小学西沣分校实景

2、靠谱房企，准现房交付。

金地深耕西安16年，开发了10余个城市级高端住宅，多数项目布局在曲江，其开发的金地尚林苑开启了曲江的别墅先河，金地湖城大境更是荣获西北第一豪宅称号……

金地在2012年进驻城南西沣路板块，打造的千亩大盘，先后开发了金地西沣公元一期、二期、金地未来域、金地中央公园等，见证和推动了区域的快速发展，也为区域人居带来高质量的居住体验。如今，随着区域的发展和各项配套的逐步落地，目前已发展成熟，二手房价格已涨到2.0-2.5万/㎡。

▲金地中央公园建设进度实景

尤其是在当下，楼盘建设停工、延期交付之殇，令人苦不堪言。而国企央企、以及财务稳健的民企所开发项目令人更为期待。但如若是准现房销售，则期待值更高。

在国家严控三道红线的背景下，金地集团一直保持着健康稳健的发展趋势，也保障了金地的交付质量及业主的权益。金地中央公园二期建设处于准现房状态，计划于今年底交房。对于买房人而言，降低收房风险，又减少等待时间，节省不少成本。

金地中央公园二期，总占地约121亩，为商住用地，规划住宅2439套，面积段约95-143㎡。户型面积适中，契合当下置业需求。适合高新外溢的首置首改，以及电子城等早期的改善需求。

▲金地中央公园二期鸟瞰效果图

▲金地中央公园二期楼幢效果图

项目除了外围优质配套外，自身产品也极具吸引力。户型在设计上高赠送面积，室内使用率非常高。

主卧飘窗全面积赠送、阳台都是半赠送，还有花池设计（部分楼层），在家庭生活之外，打造一方露台，养花弄草，聚会烧烤，休闲娱乐等，满足大家多方面的的小确幸，提高生活质感。

全明户型，餐客一体，主卧飘窗全赠送；部分楼层的南向阳台采用了花池的设计，进深可达约2.4米，休闲养花两不误；令人比较惊喜的是，在餐厅旁赠送设备平台，后期也可以作为生活阳台使用。

这三个户型各有特色，其中，约111㎡户型设计比较方正，三面朝南，主卧带卫生间赠送飘窗；南向连廊阳台；北向卧室设计为避难间，采用乙级防火门/防火窗，安全指数更高。

约116㎡、约128㎡两个户型，都是南北双阳台 花池设计，同时将客卧和主次卧分开，家里来客人时，不但方便客人更能保证主卧的私密性。

作为改善户型，在设计上兼具到以上三室户型的多种功能，连廊阳台设计、北向房间为避难间、客卧和主次卧分离保障隐私；入户门处设置双玄关柜，增加存储空间。主卧室设计有独立衣帽间，同时主卫可配置浴缸，提升生活品质，舒适度十足。

主城土地供应少，核心成熟地段楼盘在迅速减少，好的产品更是凤毛麟角。像金地中央公园这样的核心位置盘，主城区已经不可多得。

与高新三期的在售盘相比，相同总价可以购买更多面积；相同面积，可以更少的总价，性价比更高。与城南其他区域的老盘推新相比，品质更高，金地物业服务更优质，后期溢价也可期。

目前，项目已取得预售证，即将登记。入手即可享受项目成熟配套和城市繁华，准现房交付，买房更安心、放心，这样的机会错过是不是非常可惜？！