天津十大豪宅小区「天津最豪华的别墅」

为大家盘点一下

前不久偶然看到了某小区的房子

要十几万一平米！

我的个乖乖，看看天津的房子

最贵的能有多贵

*数据来源二手房平台等

仅供参考

重庆道小区，大多是老洋房，面积999平米，整套价格约近1个亿。

其实，和平区很多小区价格都在10万以上。

府上和平寺坐落于西安道与长沙路交口，毗邻睦南公园、滨江道，地段寸土寸金，教育资源也得天独厚。

买一套最低400多万，最高能达到1300多万！

美墅金岛，位于梅江，天津别墅中的“战斗机”。虽然每平米的均价不如和平区重庆道，但人家房子大，环境好。

想买个100平的，也要近1000万，可是这里的房子最小是700平的，也就是说，买个最小的也得6000万！

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这儿面积最大的一栋别墅大概是3900㎡，价格3亿多！

天津四季汇是四季酒店管理集团在中国大陆地区第三个酒店品牌公寓，48层到顶，28层以下为四季酒店，28层以上则是四季品牌公寓，能俯瞰南京路，牛！

面积最小的150平米，买下来也要1300多万！而且是商住，每个月的水电物业费就不便宜了。

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万科霞光道五号是天津万科第一个城市中心的低密度产品，所处区域行政隶属天津市南开区，处于南开区、河西区、和平区的交界区域，属于水上高端居住区。

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买一套要在2000万上下。

位于中环线复康路天津手表厂原址，是现今水上板块当仁不让的豪宅。小区的入口处保留了原手表厂极具标志性的大钟，非常具有历史感。

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一套200平的，价格是1700万。

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是中海地产进入天津以来首个高档次精装低密豪宅大盘，建筑面积22万平方米，包含英伦风格低密洋房、高层精装豪宅、精品公寓等居住产品以及甲级写字楼、英式风情商业街等商业产品。

基本每套房都在1900万以上。

由建筑大师陈世民先生和蜚声国际的澳洲PTW建筑设计公司（北京奥运会主场馆“水立方”的设计师）协力打造，是营口地道铁站上盖建筑，这交通网络牛了！

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都会轩是天津世纪都会的公寓部分，最低的一套500多万，最高的能达到2400万！

小区位于天津市河西区友谊路与烟波路交口，属梅江高端别墅区，整个项目北临新海湾商业区，东临国宾大道友谊南路，临湖湖而建，视野非常开阔。

和平翰林公馆

和平翰林公馆为MIFC居住产品，包含两栋高层塔楼，其中一栋60层到顶，一栋46层到顶，平层户型面积61至115平方米，跃层在售面积120至226平方米。

精装酒店式公寓，专设“专责管家”，在幼儿教育、老人看护、健康管理、礼仪接待等诸多生活方面提供帮助；更兼有尊贵府邸级管家的服务随侍、资产打理、房屋租赁、托管等增值服务。

在过去30年以来，只有在2008年金融危机的时候，房贷利率约为4.2，现在的4.4已经接近了最低利率，对于还在观望的朋友来说，是利好消息！

按目前天津商业贷款为例，以贷款100万，最多贷25年，目前贷款利率为lpr 30个基点，为4.9，如果降低为4.4，月供和贷款总利息都会减少，大家可以看下图。

现在天津买房，能省10来万

观望许久的朋友们

现在差不多可以上车了！

天津住房限购资格

01

限购政策

★在天津市拥有 2套及以上住房的 天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

★在天津市拥有 1套及以上住房的 成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

★在天津市拥有 1套及以上住房的 非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

★非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在 天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。

02

限贷政策

★在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

★在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

★商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

★自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

03

申请商业贷款条件

★同意用所购住房为抵押担保；

★在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

★在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

★在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

★已经签署购买住房的合同或协议；

★满足银行规定的其他条件。

天津的这些购房/限购政策

需要买房的朋友们一定要看好哟

一定要符合条件再进行购买