中国铁建香榭国际一房一价「铁建香榭国际涨价了」

时代的车轮滚滚前行，在过去的几十年里，我们见证了一个快速发展的“车轮上的中国”。

如果再聚焦到上海，短短二十余年，我们见证了一个从无到有的“地铁上的上海”。

正因为地铁的便捷性，让愿意用时间换空间的购房者们将楼盘的“可买性”渐渐简化为一个名词——地铁房。

示意图

尤其是300-400万的地铁房，始终是一个绕不开的话题。一方面适合自住，另一方面，由于地铁对郊区一般具有唯一性，其对物业价值的提升作用比市区更为明显，因此也吸引了不少信奉“价值派”的客户。

然而这样的地铁房在上海很难寻觅了，每出现一个都值得珍惜，值得推荐。

据悉

离5号线南延伸段

奉贤西渡站约800米的

中国铁建·香榭国际

即将加推最后一栋高层

约160套89㎡3房

压箱底的明星户型

预计总价约293万起

毛坯交付，目前已为准现房

另还有约112-160㎡法式叠墅在售

总价约511万起

不一样的地铁房，不仅是“近”

通勤闵行、置业成本也有绝对优势

地铁房并不少见，但中国铁建·香榭国际着实有些特殊，在它身上有着三个独特的标签。

①.奉贤屈指可数的真正地铁房，距西渡站步行距离仅约800米。

纵观已通地铁的各个郊区，你很容易找到一个新房扎堆的地铁站，比如9号线泗泾站、11号线嘉定新城站、17号线淀山湖大道站。

似乎唯有奉贤有些“反常”，5号线南延伸段通车已近一年，且区域供应量很抢眼，却鲜有“地铁房概念”。

这是为何？

因为5号线“绕开了”奉贤新房供应集中的区域(比如金汇、奉贤新城)，造成了奉贤地铁新房极为稀缺。如果给上海各郊区“地铁房稀缺性打个分”，我会这么评：

“屋”以稀为贵，这也正是项目价值所在，无论现在还是未来！

另外，约800米的距离，其实恰到好处，既可步行，又远离了地铁噪音。

②.置业奉贤，通勤闵行、徐汇的不二之选

地铁房其实有两层意思：一是从家到站点近，二是从站点到公司要方便。第一层项目已满足。

而西渡站恰好又是5号线闵行进入奉贤的第一站，意味着：

如果你工作在老闵行

准备沿着5号线置业奉贤

那中国铁建·香榭国际

这个区域首站、唯一地铁新房

理应是上佳之选

值得一提的是项目距黄浦江直线距离仅约1.2公里，对岸就是是紫竹科学园区，聚集了大量高新产业和世界500强研发总部。

小胖君在售楼处就碰到两位来自紫竹园区的客户，意向度很高，选择理由也很干脆：

一、离公司近，地铁、开车都很方便；

二、价格合适，上车难度比闵行低很多。

③.那价格有多合适？一站地铁，上海难再寻觅的价差

价格差，我想一张图就够了：

有意思的是，除了老闵行，项目一期有不少购房者来自徐家汇，一方面地铁5→1直达；另一方面沿着1号线置业莘庄，如今成本也非常高，何不退一步，沿5号线到西渡站，性价比一下子显现。

5号线 虹梅南路，8站直达莘庄

配套、出行条件渐入佳境

西渡在奉贤还有一个得天独厚的优势——滨江资源，黄浦江始终是上海城市发展的主动脉，但同时也面临着土地岸线稀缺的问题。在《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》中，西渡所在的南滨江初步规划是在保护上游生态水环境基础上，探索建设低碳绿色、多元功能的自然景观丰富、产业专项鲜明、空间品质别具一格的滨江功能型生态走廊。

虽然目前处在滨江开发中的洼地，但“绿色、低碳、自然景观”多个字眼，无不让人对这片生态宜居之所充满期待。

事实上，目前南滨江沿岸的砂石厂、脚手架等已在拆除，未来的业主，离领略江岸浪漫风情，约上三五好友滑板、感受独特滨水慢跑的生活或许不远。

另外，你关心的衣食住行也不用担忧：

商业配套上，小区门口300米左右扶港路有购物中心，银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场等等；

距离项目约800米有连城壹号商业广场，有肯德基，咖啡馆，连城国际影院。

划重点：如果追求更高层次的消费，向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街（预计12月开业），向北五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场。

教育上，项目对面一街之隔的就是上海市公立一级待问幼儿园；约200米处是西渡学校，九年一贯制，在奉贤排名较靠前。（具体学区划分以教育部门规定为准）

交通配套：项目东面约500米就是S4沪金高速，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环；

往东约4公里就是虹梅南路隧道——高架可直通中环，闵浦二桥也在西渡，再加上地铁5号线，项目的出行条件在奉贤可谓独一档。

准现房，所见即所得

奉贤少有的高端会所&明星户型

项目已为准现房，购房者完全可以抽一天提前体验小区的生活，风景怎么样、通风采光怎么样都能实实在在感受到，所见即所得。

比如“一轴、双池、三花园、五组团”的景观设计已经呈现，印象深刻的是这里有一条专门设置夜间照明、高防眩光照明系统的慢跑道，还有一条适合漫步、驻足欣赏樱花的中轴线。

这里还配备了奉贤新房罕见的会所，设有天幕恒温泳池、瑜伽房、健身房、儿童主题游乐区等活动空间，分类精细，满足业主差异化需求。目前已正式运营，你可以来感受一下。

小胖君认为，项目很适合用作婚房或者家有入学适龄儿童的小伙伴，既可满足短期入住需求，又能省去不菲的过渡费用。

另外，项目一期房源已交付，待本批次业主入住，社区氛围不用从0到1培育，直接享受现成即可。

项目这次将

加推最后一栋高层（4#）

为约160套89㎡3房2厅1卫户型

这也是压箱底的明星户型

1.南向三开间，采光、通风更优越，满足了上海人对于阳光的“贪婪”；

2.全明设计，有阳台、有飘窗；动静分离、动线很短，有非常不错的居住舒适性；

3.有过生活经验的人都知道，89㎡三房与两房的最大区别在于，当有了孩子，需要父母来照顾一段时间的时候：

前者，各个家庭成员在同一屋檐下，还能保证一定的独立空间。父母在客厅看剧，子女在书房改个PPT，小朋友在卧室安睡，互不干扰。

而后者，几乎是“不可能的任务”。

据介绍，项目还在售约112-160㎡法式叠墅，总价511万起，是奉贤市场上少有的注重舒适度的别墅产品。

附本批次约89㎡样板间照片：

项目即将入市

目概要

项目

中国铁建·香榭国际

地址

扶兰路18弄

产品

在售约112-160平叠墅

销售

新品即将加推

推荐理由

近地铁、准现房

交通贴士

5号线延长线

预售证号

奉贤房管(2018)预字0000331号