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奉贤南桥房子值得买吗「上海奉贤南桥二手房价」

来源:   2023-01-26 12:16:10

良友新村

奉贤区南桥商圈内的良友新村,小区建成于2000年,开发商是上海伟涛房地产开发有限公司,小区物业是上海良友物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有20年,小区年代较久,从外观看来稍显老旧,外立面呈现斑驳痕迹,小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势,刚需者可尽快入手。

在小区居住舒适度上,小区容积率为1.9,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为24581元/平方米,比南桥均价(2.57万/㎡)低约1121元,高出奉贤区均价(2.40万/㎡)539元。目前小区均价处于中等水平,整体低于南桥商圈均价。

6个月内,良友新村成交量排在南桥区域内第149。


推荐户型

本小区户型多种多样,58㎡的2居、137㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,价格分布在122万到380万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小三居,刚需上车盘,朝南,全天采光良好,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心五象广场,步行仅需758米即可到达。

五象广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海奉浦医院、上海市奉贤区古华医院、奉贤区中医医院、上海中医药大学教学医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了良友新村,南桥板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

阳光星期8(建筑年代:2019;均价:31723.7元/㎡) 汤臣臻园(建筑年代:2017;均价:37419.8元/㎡) 浦泾苑(建筑年代:2017;均价:27421.0元/㎡) 金辉天鹅湾(建筑年代:2016;均价:39486.7元/㎡) 金昊雅苑(建筑年代:2016;均价:31415.5元/㎡)

以上即为幸福里对良友新村的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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