海宁地块拍卖价「海宁土地拍卖最新情况」
来源： 2023-02-09 14:16:29
今天，一场重量级土拍将楼市推上风口浪尖。
市区海自然字20192号地块，许村海自然字20226号地块迎来出让，两宗地块均处于热门板块。
所以，高地价成交是意料之中。
最终，海自然字20192号地块经历292轮竞价后，被海宁鸿泽置业有限公司摘得，楼面价10731元/㎡ 配建28800㎡，实际楼面价16326元/㎡。
来看看地块详情，海自然字20192号地块位于市区海昌南路东侧、长丰路南侧，容积率1.5-1.8，建筑面积109776.6㎡，建筑限高60米。
海自然字20192号地块周边配套丰富：
地块周边分布有海宁银泰城、海宁市人民医院、海宁市紫徽初级中学、海宁市文苑小学、九虎时代文化公园等配套，生活便捷。
洛溪河滨河绿道、九虎文化公园以及建设中的谈迁文化公园、桐木港美丽湖湾、金门湖湿地公园等“城市绿肺”工程，也会为此处居民提供休闲之地。
在城市南拓的进程中，城南连带动新城南，已逐渐形成一番繁华的城市界面，且日益完善。商业、交通、医疗、教育及产业的推进，为该区块“宜居”的定位，填充强大的内核。
该地块周边也有不少在售楼盘，这次的土拍可能会让周围的新盘房价上涨，那下面就来看看周边都有哪些在售新盘吧。
1、万城·玲珑府
万城·玲珑府位于农丰路西侧、长丰路北侧，紧邻九虎时代文化公园。项目在园区景观的打造上，定制错落有致、转角见景的大美园区，而建面约700㎡的下沉式健身中心以及环园区而铺设的彩色步道，让生活更美好。项目高层均价约19000元/㎡。
2、中天·锦宸府
中天·锦宸府位于海昌南路与丰收路交叉口，近距银泰城约43万方璀璨商业，生活便捷轻享，双水岸自然造就出一方人居颐养谧境，南叠屋北高层的低密规划，清风阳光进一步守护业主健康。高层均价约17500元/㎡。
3、鸿翔中南·鸿樾府
鸿翔·中南鸿樾府位于文宗路与长丰路交会处东南侧，项目周边被海宁银泰城、华联大多市、文苑幼儿园/小学，紫微小学/高中环绕。完善的配套让生活更便捷。目前鸿樾府高层均价约19800元/㎡。
4、绿城·钱塘印月
绿城·钱塘印月位于马桥街道海新公路西侧、教育路南侧，民国风情商业街（建设中）与项目仅一路之隔，此外，小镇中心广场、马桥农贸市场、华联超市、马桥街道办事处等醇熟生活商业配套汇聚。均价约15000元/㎡，目前该楼盘还有成团优惠购房活动，想在年底前购房的朋友不妨考虑一下这个楼盘哦~
让我们再次回归到土拍上，11点许村龙渡湖地块开始竞价，该地块位于许村镇人民大道南侧、新城大道西侧，其出让面积60697㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积121394㎡，建筑限高60米。
海自然字20226号地块经历161轮竞价后，被浙江万城实业集团有限公司摘得，楼面价10731元/㎡ 配建28800㎡，实际楼面价14994元/㎡（含幼儿园）。
该价格创下许村地价次新高，仅次于东侧鸿翔新地块（15066元/㎡）。
值得注意的是，地块内商业用房占总建筑面积的1%-3%，应沿人民大道布置。地块南部须设置一所规模不少于12班的幼儿园（用地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4907㎡），建成后应无偿移交许村镇人民政府。
周边主要以拆迁安置房和新房为主，主要集中在人民大道两侧和龙渡湖周边，目前已吸引了碧桂园、万科、绿城、华景川、佳源、万城等一众房企大佬进驻，高端住区林立，同时集合生态景观功能和综合服务功能。
近两年新盘主要有万科·都会东方、万城·景湖园、恒地·融杭府等，房价基本都在20000元/㎡以上，许村是杭州外溢置业的优选之地，在这里能真正实现嘉兴居住，杭州上班。一些购房者也会把投 资目标放在许村，等待融杭高地进一步焕发生机。
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