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“闽侯”关注!福州新房网签均价飙至3.77万/㎡

来源:克而瑞福州   2022-10-18 08:08:18

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10月第2周,五区+闽侯有3个项目取证,新增供应4.17万方,开盘方面,本周无项目入市。成交方面,五区普通住宅量价双双上涨,成交量环比增长182.58%,成交主力为【国贸天琴湾】,成交均价受其备案影响大幅上涨,至近十二周最高位,直指3.77万/㎡,创历史新高。闽侯方面,量涨价稳,成交量环比增长56.03%,主力成交项目为【中铁城江督府二期】,均价则受其备案影响环比下滑,至近十二周最低位。

本周政策资讯

调控政策:

本周无市场政策。

市政规划:1、福州投资84.7亿自建1条铁路,覆盖闽侯、晋安、连江;

2、福州“北二通道”预计明年上半年通车;

3、福州征收火车南站周边超百亩地块,拟建医院。

本周无项目开盘。




10月13日,闽侯出让2幅涉宅用地,宗地总建19.14万㎡,起拍金额为12.13亿,其中榕高新2022-05号位于上街建平村,指导价22000元/㎡,榕高新2022-06号为纯安置房用地。

本周连江拍卖1幅商住用地,由连江建发以0.295亿元底价竞得,成交楼面价为1252元/㎡。



本周五区3个项目取证,预售套数272套,预售面积2.31万方;闽侯【金屹滨江明珠】首次取证,预售套数177套,预售面积1.86万方。


本周五区普通住宅新增供应2.17万方;成交方面,受【国贸天琴湾】集中备案影响,成交量价环比均大幅上涨,至近十二周最高位。

本周闽侯普通住宅新增供应1.86万方;成交方面,量涨价稳,成交量环比上涨明显,主力成交项目为【中铁城江督府二期】,均价环比维稳,位于近十二周最低位。

五区:普通住宅成交399套成交面积5.55万㎡成交均价37725元/㎡

闽侯:普通住宅成交114套成交面积1.02万㎡成交均价11917元/㎡



本周【国贸天琴湾】夺得成交排行榜冠军;TOP10中,闽侯占据3席,表现良好。

前十套数合计:261套

前十面积合计:40406㎡五区+闽侯共计87个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的61%。



五区SOHO市场成交量环比大增,主力成交项目为【东街东】,成交均价受其影响环比大幅上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比上涨明显,主力成交项目为【闽越水镇】,均价环比下滑明显。

五区:SOHO成交200套成交面积0.91万㎡成交均价23429元/㎡

闽侯:SOHO成交20套成交面积0.1万㎡成交均价10015元/㎡

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