菜鸟玩家认为房子贷款没下来评估费退吗值得一读！

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5条解答

一.贷款没批交了两次评估费能退吗

不过，评估公司要收工本费。也就是200-500元左右，每家公司退费标准不一样。

二.我买房子交了首付款，但是银行贷款没下来能退吗

1.会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2.开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

3.非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议新房贷款的评估费，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

4.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

5.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

三.房产抵押贷款评估费能否退还

你这个费用是叫给谁了呢，评估已经是处了下不下款是没关系的，所以一般是退不了的哦。

四.房子交了首付，贷款没有办下来，房子可以退吗？

1.不可以退，评估公司已经出评估报告，不能贷款不是评估公司的事，是你或是银行的事，除非评估公司恶意评估。

五.评估费能退么？

1.是否可以退房要看你们当时签的合同里有没有约定，如果贷款批不下来怎么办一般来说有3种方式批不下来可以换别家银行试试或者自行筹款以全款方式支付房款。

以后买房肯定还是一套房因为虽然签了合同但是银行没批贷，你向银行提交的各种证件是可以拿回来的。

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