零售业租赁部门继续面临严峻挑战
来源： 2020-12-24 18:19:33
第二部分：零售业租赁部门继续面临严峻挑战，但据参与大流行及其对发展行业影响的讨论的行业专家称，到目前为止，在大多数中心，办事处仍处于独立地位。
该小组于本月初在多伦多的房地产论坛上聚集，并提供了广泛的商业和多住宅部门和问题的最新消息。
虽然许多第一资本房地产投资信托基金(FCR-UN-T)的零售租户被认为是基于需求的，并且在整个大流行中保持开放甚至兴旺发展-包括杂货店，药房，酒类商店和银行-发展高级副总裁Jodi Shpigel说，整个零售租赁业面临挑战。
此CRE概述的第一部分在此处提供。
饭店，酒吧和体育馆一直处在波动的限制和封锁之下，这造成了很多不确定性。以安大略省为例，根据所在地区的不同，该省刚刚开始在全省范围内锁定14天或28天，从12月26日开始。
许多小型运营商已寻求政府支持计划的帮助和房东的宽大处理，以保持其业务运营。
莫加德(MRC-T)的产品组合包括封闭式区域购物中心，这种资产类别甚至在大流行之前都在挣扎。发展高级副总裁玛格丽特·诺尔斯(Margaret Knowles)表示，蒙特利尔郊区占地100万平方英尺的PlaceRosemère购物中心有30家无力偿债商店，希望通过《公司债权人安排法》进行重组。
莫加德正在与陷入困境的零售租户一对一地合作。一些人被要求支付一定比例的收入作为租金，这样他们才能继续经营，而Morguard至少可以从中赚取一些收入。诺尔斯补充说，零售商只签署短期租赁续约，而不是标准的五年或十年。
她说：“每个人都希望有灵活性和能力来尝试通过这种方法生存下来，然后再看看土地是什么。”
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