京雄新航城|为北漂解决团聚问题,看专家如何支招!

根据中国发展基金会报告预测，至2022年，中国65岁以上人口将占到总人口的14%，我国将由老龄化社会正式迈向老龄社会。

当我国完全进入到老龄社会，意味着养老将成为首当其冲的问题。

目前国内的社会福利制度还处于逐步完善的阶段，完全依靠社会养老显然不现实，子女赡养老人仍然是符合当下国情的最佳问题解决方案。

示意图

“上有老，下有小”无疑使当代中年人身上肩负起更重的责任。这份责任拆解开来可以归结于两套房的问题，一套学区房和一套养老房。

日常花费不过是冰山一角，而真正的压力来自房价。当我们聚焦中国房价之山脊——北京， 《北京人口蓝皮书·北京人口发展研究报告（2019）》显示，截至2018年底已有约764.6万名“北漂”，在这庞大的数字背后，有多少留守老家的父母，就有多少为房所困的北漂中年。

示意图

“人到中年，你在家乡的父母还好吗？”，腾讯房产星盘路演live直播间特邀请中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、中国社科院竞争力模拟实验室副主任、《中国住房市场发展月度分析报告》主编，诸葛找房运营中心总经理、《光宇吐楼市》出品人，孔雀城固安分公司策划推广负责人展开深入探讨。

一、北京房价高

北京的房价位于国内乃至全球的第一梯队，且不像纽约等城市局限于部分地区的房价高，而是整座城市房均价高。

根据11月北京二手房交易数据，北京二手房均价60422元/㎡，2环内价格更是突破约10万元/㎡。即便是离北京城中心较远的6环外，均价也已经达到3.5-4万元/㎡。

二、严格的限购限贷政策

根据北京现有购房政策的体现，不仅认房，且贷款记录认全国范围，即便非北京的房贷还清，在北京仍然计为二套房，而二套房的首付比例最低约60%起。

三、父母情感层面的压力

北京的高房价和严苛的限购政策，这是横在中年北漂面前最大的一道坎，而另一道坎则来自于父母的情感层面。

在北京为父母购置养老房几乎只能成为少部分人的选择，更多的人将购房的目光投向了环京地区。

城市区位效果图

从世界来看，每个大城市都有自己的外围城市，可以形成大大小小的城市圈， 随着城市发展，核心城市会形成对周边城市资源、产业人才的分流。

正基于此，2014年“京津冀一体化”上升到国家战略层面，此后，京津冀无论从产业协同，还是从交通一体化方面，都进行了深度的融合和发展，而环京地区则享受到发展。

这其中值得瞩目的，是京南模式的强势崛起，而作为环京地区第一梯队的固安，通过区位互动、产业互补和人才流动等多元方式实现了自身价值的转化与提升，城市价值被深度挖掘释放，并逐步迈向区域“微中心”。

城市区位交通规划图

牛驼温泉孔雀城地处北纬约38°天然温泉带，与法国、日本秋田、北京小汤山同属一个温泉带，并称“四大富热田”温泉，拥有天然的氟硅型矿物质温泉资源，总储量约达到约1003.86亿焦耳，地热水储存量约76亿m³ 。同时，真正实现了约42°C恒温温泉水入户，让每一位业主享受一户一私汤的尊崇体验。来自大自然的天赋地热资源让这里成为环京区域内少见的温泉小镇，也让人们寻找到了真正傍水而居、且能同时拥有极高实用性及价值性的绝佳之地。

项目实景图

牛驼温泉孔雀城除却天赋的自然生态体系外，在小镇内部还匠造了约800亩森林运动公园，将景与建筑相合，承接自然，返璞归真，让美景入园、让美好的生活体验入园，这是牛驼温泉孔雀城对城市与生活的独到解读。

项目实景图

不仅如此，牛驼温泉孔雀城在产品上打造了建筑面积约95-150㎡花园洋房和建筑面积约140-200㎡温泉别院，匠心精筑雅致庭院生活，力求将度假变为生活的日常，在约51平方公里的生态版图之上构筑宜居住区新范本，为美好生活而来，宜居之上构筑理想生活！

项目实景图