实探!闵行古美全新盘「融信旭辉·世纪古美」有望明年4月入市!

古美又有大动作啦！古美在新房圈里一直都很低调，并不是因为地段不好，反而是供应太少。目前整个板块已经三年未有一手房市场供应，8月开盘的漕河泾板块里的鑫耀中城项目取证均价10.33w/㎡。即将开盘项目古北中央公园（金虹桥板块），均价约10.8w/㎡。《楼市独家》最新消息：闵行古美板块由融信&旭辉联合打造融信“世纪”系产品「融信旭辉世纪古美」将于12月19日开启巡展巡展地址：七宝万科广场1F老街广场未来首批将推建面约89-147㎡高层预计明年4月入市

融信旭辉·世纪古美，未来将有约750套房源入市，独家君也拿到了最新的示范区的效果图（仅供示意，最终版以开发商公示为准）。

示范区整体还是走简约素雅风，还带着一点璞丽酒店的味道。看来，明年一季度又一网红示范区要惊艳市场了！

效果图

效果图（仅供示意）

效果图（仅供示意）

关于大家比较关心的项目进展，独家君也特地到工地现场进行了踩点。

通往项目售展中心的宝文路和项目四至路已经初见雏形。预计售楼处也会在明年的三四月开放，大家不妨期待一下。

平吉路工程进度

星东路压路中

宝文路铺路中

宝文路的人行道已成型

据了解，该项目由13栋高层产品组成，未来将有约750套房源入市，建面约89-147㎡，首批房源预计2021年4月入市！

融信旭辉世纪古美其他的户型目前还没有曝光，据了解有两款户型，咱们暂时可以参考下同为「世纪系」的融信世纪江湾。

此系列最早可以追溯到杭州，融信和保利联合打造的创世纪，产品在杭州颇受好评，也基于此打开了不少城市板块的「世纪系」。融信世纪江湾，是上海第一个「世纪系」的作品，占据了生态、人文、科创资源，利用新江湾现有的土地价值，重新定义新江湾，标杆上海。2小时20.9亿——2018.10，世纪江湾首次面世，轰动上海；

热销现场图

1小时逾7亿——2019.12，57套滨水别墅加推，速度之快全城惊叹；

热销现场图

30分钟售罄——2020.6.18，36套底复洋房收官加推，筑就楼市现象级热销“名场面”。

热销现场图

如此火爆的项目，户型肯定也是不错的。我们参考下，与世纪古美89平中最为相近的面积，同为「世纪系」的世纪江湾的93平的户型图。93㎡3室2厅2卫

以93平洋房为例，户型层高约3.1米，南向整体面宽最大约9.3米，客厅面宽最大约6米，舒适度和尺度感算是做得相当好。

地块信息

2020年8月6日，旭辉+融信联合体溢价40.55%拿下七宝重磅宅地！这也是多年来七宝出让的首块宅地，最终楼板价约5.48万元/㎡！参加拍地的八家开发商总共包括：保利，融创、龙湖、金茂、融信、旭辉、龙光、上实。

周边配套

项目位于闵行区古美板块。周边配套成熟，可满足日常生活所需。

目标地块位置及周边学校（仅供参考，不做定位依据）

交通配套：距离12号线虹莘路站约400米；临近外环高架入口，自驾出行便利。商业配套：项目附近有港澳购物中心、中庚漫游城、百联南方购物中心、七莘红点城、维璟广场、莲花国际广场等；距离七宝古镇和莘庄（城市副中心）也不远，可满足日常生活所需。

中庚漫游城实景图

教育配套：附近有平南二小、文来九年一贯制公立学校（目前尚在规划中）；较远一点的有上海市七宝中学、上海七宝明强小学（东校区）、上海文来中学、协和双语教科学校、闵行区平吉四街坊幼儿园等。

医疗配套：附近有复旦大学附属儿科医院（三甲医院）。

复旦大学附属儿科医院实景图